Vente Immeuble 132 m² Harnes (62440)

Immeuble de caractère avec un fort potentiel d'investissement au centre de Harnes. Comprenant une cellule commerciale de 80m2 et un appartement lumineux de 71m2, idéalement situé près des commerces et écoles.

Immeuble de caractère Harnes centre.

Situé en plein centre de la ville de Harnes et de la rue principale, cet immeuble offre un potentiel d'investissement.

A proximité des commodités, commerces, transports, écoles, il représente une belle opportunité pour un projet locatif et commercial.

Au rez-de chaussée, vous trouverez une cellule commerciale d'environ 80m2 avec local sanitaire. La cellule sera libérée et disponible en mars 2026.

A l'étage, un appartement de 71m2 comprenant : Une grande pièce traversante avec cuisine ouverte sur un séjour spacieux et très lumineux. Deux chambres et une salle de bain avec douche et toilette. Ce type d'appartement est très demandé dans le secteur. Il bénéficie d'un accès privé par le garage indépendant à la cellule commerciale. Actuellement occupé sous bail locatif

A noter la possibilité d'extension de la cellule commerciale à l'arrière du bâtiment.

L'immeuble se trouve juste en face d'un parking d'une trentaine de places.

Cette annonce vous intéresse, appelez-moi Alain DECAUX

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Alain DECAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 308 077 Greffe de VALENCIENNES) (réf. 590801 )

Nom du négociateur : DECAUX Alain

Prix net vendeur : 210000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant