Vente Immeuble Immeuble à vendre () Coulanges la vineuse

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Vente Immeuble 4 pièces 123 m² Coulanges la vineuse (89580)

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189 000 €

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NUREAU Catherine

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
4 pièces
Surface
123m2 environ

Extérieur
Surface terrain : 10 m²
Réf. annonce
ParuVendu 340936254613
Mise à jour
23/09/2026 à 13:39

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
184 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
5 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 495 €

Qualité de connexion internet à Coulanges la vineuse (Yonne 89)

18% Télétravail difficile

Indice de connectivité

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T4 à Coulanges la vineuse

Immeuble à vendre ()

Investisseur, découvrez cet immeuble de rapport générant des revenus immédiats de 15 960 ? par an, situé dans un secteur calme à Coulanges La Vineuse. Rentabilité brute attractive de 8,8 %, parfait pour un investissement sécurisé.

Immeuble de rapport entièrement loué – Rentabilité 8,8 % – 189 000 € – À 15 min d'Auxerre

Situé au cœur de Coulanges-la-Vineuse, charmant village vigneron à seulement 15 minutes d'Auxerre, cet immeuble de rapport en bon état constitue une opportunité idéale pour investisseur.

L'immeuble se compose de 4 logements, tous actuellement loués :

Studio de 13 m² : 250 €/mois

F2 de 35 m² : 320 €/mois

F3 de 45 m² : 400 €/mois

F2 de 60 m² : 360 €/mois

Revenus locatifs annuels : 15 960 €

Taxe foncière : 1 900 €

Immeuble entièrement occupé

Revenus immédiats

Secteur calme et recherché

Rentabilité brute : 8,8 %

Prix de vente : 189 000 €

Idéal pour un investissement sécurisé et performant.

Dossier complet sur demande

Catherine NUREAU

Réseau Capifrance

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 757 044 - Greffe de AUXERRE) Catherine NUREAU Entrepreneur Individuel - Réf.952101

Nom du négociateur : NUREAU Catherine

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant

L'annonceur professionnel

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