Description T4 à Coulanges la vineuse
Immeuble de rapport entièrement loué – Rentabilité 8,8 % – 189 000 € – À 15 min d'Auxerre
Situé au cœur de Coulanges-la-Vineuse, charmant village vigneron à seulement 15 minutes d'Auxerre, cet immeuble de rapport en bon état constitue une opportunité idéale pour investisseur.
L'immeuble se compose de 4 logements, tous actuellement loués :
Studio de 13 m² : 250 €/mois
F2 de 35 m² : 320 €/mois
F3 de 45 m² : 400 €/mois
F2 de 60 m² : 360 €/mois
Revenus locatifs annuels : 15 960 €
Taxe foncière : 1 900 €
Immeuble entièrement occupé
Revenus immédiats
Secteur calme et recherché
Rentabilité brute : 8,8 %
Prix de vente : 189 000 €
Idéal pour un investissement sécurisé et performant.
Dossier complet sur demande
Catherine NUREAU
Réseau Capifrance
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 757 044 - Greffe de AUXERRE) Catherine NUREAU Entrepreneur Individuel - Réf.952101
Nom du négociateur : NUREAU Catherine
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 123m2 environ
- Extérieur Surface terrain : 10 m2
- Réf. annonce ParuVendu 340936254613
- Mise à jour 26/06/2026 à 05:44
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 495 €
3 minQualité de connexion internet à Coulanges la vineuse (Yonne 89)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
Faire plus pour votre bien depuis 20 ans
Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
Biens 4 pièces à acheter à Coulanges la vineuse
Immeuble, 123 000 € Courson-les-Carrières (89560)
Immeuble, 149m², 116 000 € Auxerre (89000)
Parking / Garage, 80 000 € Auxerre (89000)
Parking / Garage, 30 000 € Mailly le chateau (89660)
Immeuble, 209m², 185 000 € COURSON-LES-CARRIERES (89560)
Terrain, 1130m², 106 900 € Auxerre (89000)
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre un bien immobilier
