Vente Immeuble 173 m² Le quesnoy (59530)

Opportunité à Le Quesnoy : ce bâtiment PMR de 173 m², rénové, offre un espace idéal pour des cabinets médicaux. Avec 4 garages loués et un accès indépendant, il représente un potentiel de rentabilité intéressant.

iad France - Amandine Delcourt vous propose: Centre ville Le Quesnoy - Bâtiment PMR - Rénové, Idéal pour 3 cabinets médicaux ou activités commerciales
libre d'occupation de suite

Ce cabinet médical se compose de deux bâtiments avec 2 entrées distinctes, 4 garages loués et une cour macadamisée avec places de parking pour la clientèle.

-- Le premier bâtiment de 108 m2 rénové en 2016 par un architecte offre une surface totale de 108m². Exploité en cabinet dentaire, ce plain pied offre une entrée publique avec un bel espace d'accueil avec salle d'attente et wc PMR. Pour votre activité, vous trouverez deux grandes salles de consultations de 22m2 chacune et environ 30m2 d'espace privé avec une seconde entrée. Un carport de 31m2 est attenant à ce bâtiment.
Les + : chauffage électrique, pompe à chaleur, pas de travaux, accès clientèle indépendant de l'accès privé ! Idéal pour 2 praticiens !

-- Le deuxième bâtiment donnant également sur le parking, est adapté PMR, il s'agit d'un plateau de 65m2. Cet espace est à rénover et à adapter selon votre activité. Les arrivées électriques et eau sont présentes.
Les + : plateau à aménager, possibilité de louer cet espace, entrée indépendante.

-- 4 garages fermés de 20, 46 et deux de 22m2 complètent ce bien, loués 65€/mois à des particuliers.

A noter que le matériel de dentisterie et de stérilisation présent sont également à céder.

**Points Forts du Bien :**

**Localisation Centrale** : Situé à proximité immédiate de la place du centre-ville de Le Quesnoy, ce bâtiment bénéficie d'une situation privilégiée, offrant un accès facile aux commerces, restaurants, écoles et transports en commun.

**Opportunité d'Investissement** : Vous pouvez exercer votre activité et louer une partie des locaux, ce bâtiment offre un potentiel de rentabilité attractif.

**Visite Obligatoire** : Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bâtiment à Le Quesnoy.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Delcourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 981188097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 173
- Surface totale : 173
- Nb. Parking : 8
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non