Vente Immeuble 185 m² Nersac (16440)

Immeuble de 308 m² à Nersac, parfait pour un projet de découpe en 4 appartements. Emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, bus et écoles, assurant une forte demande locative.

iad France - Nathan Fontanaud vous propose: Immeuble de rapport à fort potentiel – Projet de rénovation

À vendre, immeuble en cours de rénovation offrant un excellent potentiel d'investissement.
Le projet actuel prévoit la création de 3 appartements avec la possibilité d'en aménager jusqu'à 6 logements selon vos besoins et les autorisations en vigueur.

- 4 compteurs déjà installés.
- Un appartement déjà partiellement aménagé et bien avancé.
- Terrasse au premier étage
- Une partie de la toiture a déjà été remaniée.
- Gros potentiel locatif.
- Idéal investisseur, marchand de biens ou projet patrimonial
- Nombreuses possibilités d'aménagement.
- Proche de toute commodité

Cet immeuble représente une belle opportunité pour développer un projet locatif rentable ou constituer un patrimoine immobilier de qualité. Les principaux travaux ont déjà été engagés, permettant à l'acquéreur de poursuivre le projet selon ses objectifs.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Fontanaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 951370139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 185
- Surface totale : 185
- Nbre. d'étages : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non