Vente Immeuble 250 m² Sainte-foy-la-grande (33220)

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Vente Immeuble Immeuble à rénover, hypercentre, gros potentiel Sainte-foy-la-grande

Immeuble à vendre Sainte-foy-la-grande (Gironde 33)

Immeuble à rénover, hypercentre, gros potentiel

Hypercentre de Sainte-Foy-la-Grande, rue de la République. Immeuble à revaloriser offrant une rare modularité : local commercial (ancien restaurant) + 2 appartements existants, avec possibilité d'un 3e dans le grenier (?55 m², HSP >1,80 m). Environ 250 m² sur 2 niveaux, beaux volumes, murs porteurs sains ; charpente et toiture refaites en 2000.
Projet idéal investisseur/marchand : curage complet et redistribution sur-mesure (commerce, location classique, colocation, AirBnB…). Gros potentiel locatif et forte plus-value à créer grâce à l'emplacement et à l'optimisation des surfaces. Accès, vitrine et flux piéton de premier ordre. Un actif brut à transformer en véritable immeuble de rapport.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 48 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathy KRUGER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 989649454

Surface terrain : 16 mÂ².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON

Caractéristiques du bien

250m2 environ
Jardin / Terrain

Extérieur Surface terrain : 16 m²
Dépendance Balcon Terrasse
Réf. annonce ParuVendu 1529872_32143
Mise à jour 18/08/2026 à 23:17

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Classe Énergie
DPE vierge

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
GES vierge

Qualité de connexion internet à Sainte-foy-la-grande (Gironde 33)

95% Télétravail optimal

Indice de connectivité

87%

Taux d'éligibilité à la fibre

L'annonceur professionnel

SAFTI **
Mathy KRUGER

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