Vente Immeuble 8 pièces 180 m² Clermont-ferrand (63000)

Immeuble de rapport en exclusivité, offrant rentabilité et sécurité locative. Composé de 3 F1, 2 studios et un local commercial, ce bien en bon état est idéal pour un investissement pérenne au coeur de Clermont-Ferrand.

Immeuble de rapport en exclusivité
- Rue Fontgièvre, Clermont-Ferrand
Rendement brut : environ 8,9 %
Jean-Baptiste Magne vous propose en exclusivité un immeuble du 19e siècle situé rue Fontgièvre, en plein coeur de Clermont-Ferrand, à proximité immédiate du centre-ville, du tramway et de toutes les commodités.
Composition : 3 F1, 2 studios et un local commercial à reprendre en rez-de-chaussée.
La plupart des appartements sont loués, le tout pouvant générer 26 400 € de revenus locatifs annuels.
État général : immeuble en bon état, toiture ressuivi en 2000, chauffage électrique individuel dans chaque lot - des charges maîtrisées et une gestion simplifiée.
Un investissement pérenne en centre-ville, offrant rentabilité, sécurité locative et un potentiel de valorisation avec le local commercial.
À saisir
- Visite sur demande !

EN ANGLAIS

Exclusive Investment Building
- Rue Fontgièvre, Clermont-Ferrand
Gross Yield: approximately 8.9%
Jean-Baptiste Magne is pleased to exclusively present this 19th-century building located on Rue Fontgièvre, in the heart of Clermont-Ferrand, within immediate reach of the city center, tramway, and all amenities.
Composition:
3 one-bedroom apartments (F1), 2 studios, and a commercial space to take over on the ground floor.
Most apartments are currently rented, with the potential to generate €26,400 in annual rental income.
General Condition:
Building in good condition, with the roof overhauled in 2000.
Individual electric heating in each unit-ensuring controlled charges and simplified management.












Honoraires de 6 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (280 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Jean-Baptiste MAGNE inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 517 593 190
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 227904JBM

Précision localisation : 2095

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 16800 %
Bien En copropriété : NON