Vente Maison 6 pièces 182 m² Nimes (30000)

Maison ancienne de 180 m² avec de beaux volumes, au calme et proche du centre-ville. Cette maison rare dispose de 4 chambres spacieuses, d'un jardin agréable et d'une dépendance accessible.

Maison de charme avec dépendance et jardin – 180 m² – Proche centre-ville

À deux pas du centre-ville, découvrez cette maison ancienne de 180 m² habitables, offrant de beaux volumes, une hauteur sous plafond appréciable et de jolis éléments d'époque.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine indépendante de 13 m², d'un salon/séjour traversant de 35 m², d'une pièce de 17 m² pouvant faire office de chambre, bureau ou salle de jeux, ainsi que d'un couloir desservant un bel escalier ancien.

À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses et une salle de bain récente.

Quatre fenêtres double vitrage au 1 er étage sinon simple vitrage .

Un sous-sol avec cave saine d'environ 30 m² complète l'ensemble.

À l'extérieur, la maison bénéficie d'un agréable jardin d'environ 100 m², au calme, ainsi que d'une dépendance rénovée de 30 m² accessible en passant par la maison .

Chauffage au gaz de ville.

Bien précédemment loué 1 470 € / mois.

Taxe foncière : 1 910 €.

Travaux à prévoir .

Maison rare sur le secteur, à fort potentiel après rénovation, idéale pour une grande famille ou un investisseur.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Cette annonce référence 295968 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE SAVINEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 91025320200014.

Prix du bien : 350 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performancesénergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2024

Score DPE : 185 kWhEP/m²/an

Score GES : 33 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3030.00 € et 4180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : FABRICE SAVINEAU

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant