Maison à vendre Cahors (Lot 46)
Laissez-vous séduire par cette belle propriété nichée sur les hauteurs de Cahors, implanté sur un superbe terrain arboré de 5 000 m² offrant une vue totalement dégagée et imprenable sur la vallée.
Cette propriété unique se distingue par sa modularité exceptionnelle. Idéale pour un grand projet familial, une activité de gîtes / chambres d'hôtes, un investissement locatif, ou pour une activité professionnelle. Elle se compose de deux habitations indépendantes pouvant facilement être réunies :
- L'aile gauche (141,9 m²) : Un espace de vie principal généreux et baigné de lumière, comprenant 7 pièces fonctionnelles et chaleureuses.
- L'aile droite (73,6 m²) : Une seconde partie indépendante de 4 pièces spacieuses, parfaite pour accueillir vos proches, pour le télé travail ou pour générer des revenus d'activités touristiques et indépendantes.
Un extérieur pensé pour la détente
Côté jardin, vous profiterez de superbes terrasses conviviales bien exposées et d'une piscine (4x8 m) intimiste, promesse de bons moments de détente durant les beaux jours.
Confort moderne & Performance énergétique
Alliez le charme de la nature aux technologies d'aujourd'hui.
La maison bénéficie d'équipements haut de gamme pour un confort optimal en toute saison :
12 panneaux solaires (installés en 2022) pour une empreinte écologique réduite et de vraies économies au quotidien.
Un système de chauffage performant composé de quatre pompes à chaleur qui font également la climatisation et d'un poêle à bois récent pour une ambiance chaleureuse au coin du feu.
Un bien rare sur le marché, conjuguant cadre naturel privilégié, prestations modernes et fort potentiel locatif. Une opportunité unique à visiter sans tarder !
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr#;br>
Orientation :
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 18600 euros
Pourcentage des Honoraires : 6%
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : Non
Disponible immédiatement
Caractéristiques du bien
- 11 pièces
- 215m2 environ
- 5 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 5 chambres
- Annexes Box Cave
- Extérieur Piscine
- Réf. annonce ParuVendu CA7084
- Mise à jour 22/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2024 : 3 379 €
3 minQualité de connexion internet à Cahors (Lot 46)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
QUERCY TRANSACTIONS
Agence immobilière à Cahors (46000)
Au cœur du Sud-Ouest, le département du Lot appelé «Terre des merveilles» grâce à ses sites archéologiques et ses nombreux monuments issus d'une longue et riche histoire, à la beauté de ses paysages variés avec ses Causses arides, ses fertiles vallées aux blanches falaises et ses collines sauvages en passant par l'élégant patrimoine architectural de sa culture occitane originale, vous invite à le découvrir en dégustant sa savoureuse gastronomie sous son agréable climat tempéré.
L'agence Quercy Transactions à Cahors, vous accueille et vous conseille pour accéder à l'acquisition de vos rêves.
Grâce au Groupement Immobilier Lot Dordogne Corrèze, s'appuyant sur une solide expérience de terrain, des agents immobiliers sérieux et des collaborateurs bien implantés localement, Quercy Transactions met à votre disposition la force commerciale de son réseau d'agences en inter relation permanente et accompagné d'une logistique soutenue tels que plusieurs sites Internet, dont certains référencés à l'étranger.
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