Vente Maison 6 pièces 109 m² Sully sur loire (45600)

Cette maison pleine de charme, à proximité immédiate du centre-ville de Sully-sur-Loire, allie modernité et esprit cocooning. Profitez d'un séjour lumineux de 47 m², d'un jardin intimiste et d'un cadre de vie paisible.

Idéalement située à 2 minutes à pied de l'hypercentre de Sully, des commerces et services, cette maison au charme discret vous réserve de belles surprises...

Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée et aménagée contemporaine ouverte sur un espace séjour salon de 47 m² dont les baies vitrées apportent une belle luminosité et permettent un accès direct sur la terrasse, les espaces salons extérieurs, le jardin fleuri et intimiste. Pour la fonctionnalité, le RDC comprend également une lingerie avec accès au jardin, un wc et un garage communiquant à la maison.

A l'étage, un palier dessert 3 grandes chambres avec rangements, un wc séparé et une salle de bain.

Parmi les équipements : le tout à l'égoût, électricité aux normes, VMC, double vitrage

Cette jolie maison rénovée avec goût allie le charme des maisons anciennes et le confort du modernisme, elle invite à déposer ses valises, à profiter des avantages du centre ville tout en profitant de son esprit cocooning et de la quiétude des espaces. Un vrai coup de coeur !

Cette annonce référence 300685 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RAPHAELLE CAMUS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 53428658800031.

Prix du bien : 229 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2025

Score DPE : 248 kWhEP/m²/an

Score GES : 39 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : RAPHAELLE CAMUS

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant