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Vente Maison 4 pièces 75 m² Ambares et lagrave (33440)

249 000 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    4 pièces
  • Surface
    75m2 environ
  • Nombre de chambres
    3 chambres
  •  
    Parking / Garage
    Balcon / Terrasse
    Jardin / Terrain
  • Extérieur
    Surface terrain : 442 m2
  • Annexes
    Box Parking
  • Réf. annonce
    ParuVendu 830035357399
  • Mise à jour
    20/10/2026 à 15:04
D
Classe Énergie
209 kWh/m² an
B
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
7 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 280 €

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 28/05/2024

Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 280 €

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
D
Consommation
(énergie primaire)
209 kWh/m² an
Émissions
7 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

Qualité de connexion internet à Ambares et lagrave (Gironde 33)

89% Télétravail optimal

Indice de connectivité

83%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T4 à Ambares et lagrave

Maison à vendre 4 pièces AMBARES ET LAGRAVE (33)
Cette maison à Ambares Et Lagrave offre un jardin intimiste et une terrasse avec barbecue. Bien entretenue, elle présente un potentiel de surélévation pour agrandir l'espace. À proximité des écoles et transports vers Bordeaux.

***VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE POUR CE BIEN***

A quelques pas des écoles, commerces, mairie, transport vous menant à Bordeaux sans changement, vous serez séduits par cette maison nécessitant principalement une touche de rafraîchissement.

Elle se compose d'un séjour avec insert, d'une cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé.

A cela s'ajoute, un jardin intimiste, une terrasse avec barbecue, un garage et des dépendances pour les outils de jardinage.

Très bien entretenue, elle vous assure la tranquillité et vous offre un potentiel de surélévation pour l'agrandir.

Contactez Vincent VIELET ou Joëlle PELUCHON IMMOBILER AMBARES SAINT-LOUIS-DE-MONTFERRAND CARBON-BLANC Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,97% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Joelle PELUCHON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 745 475 Greffe de BORDEAUX) (réf. 591522 )

Nom du négociateur : PELUCHON Joelle

Prix net vendeur : 237200 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant


 

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