Vente Maison 5 pièces 136 m² Neuvic entier (87130)

Découvrez cette charmante maison rénovée de 3 chambres, offrant des vues dégagées sur la campagne. Avec un grand loft à finir d'aménager et une grange, elle est idéale pour une vie familiale paisible ou comme résidence secondaire.

Cette très jolie maison de hameau de 3 chambres et 136 m² habitables a eu ses façades en belles pierres de pays entièrement rénovées et son intérieur modernisé à partir de 2007, lui procurant un cachet tout particulier.
Quelques finitions subsistent et elle sera parfaite comme maison de famille, en résidence principale ou secondaire.
Elle se trouve en bordure d'un petit hameau reculé des axes routiers, mais à environ 35 minutes de Limoges centre et 10 minutes des commodités les plus proches.
Elle bénéficie de magnifiques vues ouvertes côtés sud et ouest sur la campagne Limousine vallonnée.



La maison d'aspect bourgeois

L'habitation ne ressemble pas aux petites fermettes avec grange attenante de type longère qu'on a l'habitude de voir dans notre région, mais plutôt à une maison bourgeoise/de village plus haute et plus lumineuse, avec une grange accolée.
Elle dispose de deux entrées.
L'entrée principale, côté sud et l'entrée secondaire, côté nord en passant par une terrasse couverte de 17m².
On pénètre dans la maison sur un agencement simplifié au rez-de-chaussée, car les anciennes cloisons qui formaient auparavant 4 pièces, ont été retirées.
On profite désormais d'une pièce de vie en forme de « L » (env.
57m²) avec escalier apparent en chêne massif, coin cuisine et son îlot central, coin salon avec de jolis placards en boiseries pleine hauteur et coin salle à manger avec poêle à bois dans la cheminée et grands placards encastrés.
Puis, une buanderie (env.
11m²) avec évier, rangements, électroménager, ballon d'eau chaude et WC, complète l'agencement de ce niveau. 



Au premier étage, les 4 chambres d'origine, de part et d'autre d'un palier central, sont maintenant au nombre de 3 (env.
19,5m², 13,5m² & 8,5m²) avec une salle de bain privative (env.
5m²) pour la plus grande chambre agrémentée de deux grandes penderies pleine hauteur.
Enfin, depuis le palier, on accède à une salle de bain familiale (env.
6,5m²) composée d'une douche et d'une baignoire, avec quelques petites finitions à effectuer.



Un escalier fermé part du palier pour atteindre un grand loft ouvert sous les toits à finir d'aménager (env.
68m²), éclairé de plusieurs Vélux et incluant les prémices d'une salle d'eau.



Au sous-sol accessible par une porte extérieure, une cave en « L » a conservé un tiers de son plancher d'origine et le reste a été changé par un hourdis.
On peut y admirer le banc rocheux sur lequel repose la solide maison !



Les dépendances 

Accolée à la maison, mais bénéficiant d'un accès indépendant de celle-ci, une magnifique grange aux murs extérieurs entièrement rejointés (non, pas seulement la façade avant visible des passants, comme c'est souvent le cas) a bénéficié d'un plancher béton dans l'étable et d'un sol pavé sur le sol de la grange ouverte, ainsi que de la rénovation complète de sa toiture, tuiles et charpente comprises.
Elle a une surface au sol d'environ 115m², avec, en plus, une mezzanine en bois au-dessus de l'étable d'environ 35m².
Sa porte de grange a été remplacée par un grand portail roulant électrique très pratique.
Elle sert actuellement de (grand) lieu de stockage, mais pourrait, sujet à autorisation, être aménagée par son futur propriétaire, car elle est alimentée en eau et électricité.



De plus, on bénéficie d'un grand bûcher indépendant, avec étable, d'environ 50m² devant la maison et de deux autres étables derrière la maison, également d'à peu près 50m², incorporant un ancien four à pain, dont la cheminée manque désormais, suite à la réfection de sa toiture.
Une terrasse pavée avec un barbecue en dur a été créée devant ses dernières étables, en prolongement de la terrasse couverte, afin de profiter de merveilleux moments de plein air en famille ou entre amis.



Le jardin

Comme la maison n'est plus habitée, le jardin potager clôturé situé de l'autre côté de la route communale, d'une surface de 375m², a besoin d'être replanté.
Les bâtiments sont, eux, entourés de plus de 3000m² en partie clôturés et avec portail et rampe d'accès, car le terrain est surélevé par rapport à la route.



La propriété étant située en bordure de hameau au nord, on profite de superbes vues ininterrompues vers le sud et l'ouest de la propriété.
Ici, pas d'agriculture intensive, mais des étendues boisées, des collines et des prairies où paissent tranquillement les vaches Limousines, célèbres pour leur viande goûteuse ! La majeure partie du terrain se trouve devant la maison, côté sud et se compose de pelouse parsemée d'arbres fruitiers.
Derrière la maison et la grange, une pelouse quelque peu en friche d'environ 700m², plus surélevée qu'à l'avant, rejoint le terrain du voisin situé derrière, dont il est séparé par une clôture et une haie.



Accès et

commodités

La propriété se situe dans la petite commune de Neuvic-Entier, à seulement un quart d'heure de route de la ville de marché d'Eymoutiers, le long de la rivière Vienne et 10 minutes de Châteauneuf-la-Forêt, où se trouvent toutes les commodités nécessaires.
Deux gares ferroviaires, l'une sur la commune à 5 minutes et l'autre à Eymoutiers, à 15 minutes, permettent d'utiliser moins sa voiture pour se rendre en une demi-heure à Limoges, par exemple.
Paris est accessible en environ 4 heures par le train.




Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Numéro de mandat : 1012

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON