Vente Maison 4 pièces 102 m² Albi (81000)

Maison lumineuse et fonctionnelle d'environ 102 m², offrant un agréable séjour double et un jardin clos. Commodités modernes dont climatisation et garage traversant, cette propriété est parfaite pour une première acquisition ou un investissement locatif.

Dans le quartier résidentiel de Cantepau, au calme, agréable maison R+1 d'environ 102 m² habitables, avec jardin clos agrémenté d'une terrasse carrelée.
Au rez-de-chaussée : entrée, séjour double de 41 m², cuisine indépendante aménagée, WC.
À l'étage : palier, 3 chambres avec placard, salle d'eau avec possibilité WC sanibroyeur.
Confort : chauffage central gaz, climatisation (séjour), cheminée à foyer ouvert avec régulateur d'air (séjour),
fenêtres PVC/alu double vitrage et bois simple vitrage, volets roulants et portail sectionnel motorisés.
Garage traversant avec buanderie et atelier (26 m²), plus 2 stationnements en devant de porte.
Accès rapide à la rocade, aux commerces et aux écoles.
Maison lumineuse, fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Audit énergétique à disposition après 1ère visite.
Annick ARMAND, votre Agent Commercial BAT'IMMO sur place
- RSAC Albi 493 728 281 (EI)
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Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2462.00 et 3332.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Votre conseiller BAT'IMMO FRANCE : Annick ARMAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)


RSAC Albi 493 728 281


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