Vente Maison 6 pièces 215 m² Comps (33710)

Cette maison contemporaine à Comps vous promet un cadre de vie rare avec son beau terrain arboré de 3 000 m2, une grande piscine sécurisée et des espaces de vie lumineux, idéal pour des moments en famille.

Une maison familiale où chaque journée ressemble à des vacances…
Bienvenue à, dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes de, et des grands axes vers Bordeaux.
Nichée au cœur d'un magnifique terrain arboré et clos de plus de 3 000 m2, cette belle maison contemporaine vous offre un cadre de vie rare, mêlant confort, espace et intimité.
Dès l'arrivée, le charme opère : un chemin privatif mène à la propriété, ouvrant sur une maison chaleureuse où l'on se projette immédiatement en famille.
À l'intérieur, les volumes et la lumière sont au rendez-vous : • une cuisine séparée aménagée et équipée, • un cellier fonctionnel, • un double garage attenant, • une superbe véranda baignée de lumière, véritable pièce de vie tournée vers le jardin, • une cave, un local technique et une douche avec WC très pratique après la piscine.
Le salon / salle à manger séduit par son ambiance conviviale avec cheminée et accès direct à la terrasse, parfaite pour les repas d'été et les soirées entre amis.
Côté nuit : Au rez-de-chaussée : • une belle suite parentale avec dressing et salle de bains.
À l'étage : • trois chambres, • un bureau pouvant devenir une cinquième chambre, • une salle de bains avec baignoire et douche.
À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement : grande piscine sécurisée de 14 x 6 m, jardin paysager sans vis-à-vis, grand parking privatif, cadre paisible et intimiste.
Les plus : Chauffage au sol Double garage Piscine sécurisée Terrain clos et arboré Assainissement collectif (mise en conformité en cours) Environnement calme Proximité de Saint-André-de-Cubzac et de la gare SNCF
Une propriété rare où confort, volumes et qualité de vie se rencontrent parfaitement.
Une visite suffit pour tomber sous le charme…
Cette annonce vous est proposée par Céline BOUINOT - EI - NoRSAC: 530303965, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LIBOURNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 2
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : AUTRE
Type de chauffage : AUTRE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 3
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Céline BOUINOT (EI)
Taxe foncière : 889 euros