Vente Maison 220 m² Foussais payre (85240)

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Vente Maison Ensemble Immobilier d'Exception : Commerce et Locatif au Cœur d'une Cité de Caractère (220 m²) Foussais payre

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Maison à vendre Foussais payre (Vendée 85)

Ensemble Immobilier d'Exception : Commerce et Locatif au Cœur d'une Cité de Caractère (220 m²)

Emplacement stratégique pour ce local commercial à Foussais Payre, offrant une maison agréable à l'étage. Idéal pour une activité professionnelle avec potentiels revenus locatifs. Profitez d'un jardin privatif et d'un espace modulable pour développer vos projets.

REZ-DE-CHAUSSÉE – LOCAL COMMERCIAL

Le local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique en centre-bourg avec un accès PMR. Il peut accueillir de nombreuses activités : restauration, commerce, bureaux ou profession libérale.

Vous disposerez d'une cuisine existante avec chambre froide, d'une grande salle modulable pour recevoir du public, d'une arrière-cuisine fonctionnelle ainsi que d'un parking privatif. Un parking public se trouve également à proximité.

Un espace idéal pour développer votre activité en toute visibilité.

ÉTAGE – MAISON D'HABITATION

À l'étage, vous découvrirez une vraie maison chaleureuse et lumineuse.

Elle se compose d'un salon agréable, d'une cuisine à personnaliser selon vos envies, de deux chambres confortables et d'une belle pièce de vie conviviale.

Cet espace peut être utilisé comme résidence principale, logement de fonction ou investissement locatif.

Vivez sur place en toute tranquillité ou générez un revenu complémentaire.

EXTÉRIEUR

Un jardin privatif vient compléter le bien. Il permet d'aménager une terrasse, un espace détente ou d'organiser des événements.

Des dépendances offrent des solutions de rangement supplémentaires.

Un véritable atout pour le confort et l'accueil de la clientèle.

Une opportunité rare alliant activité professionnelle et cadre de vie.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 021 484 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Philippe ROUHAUD Entrepreneur Individuel - Réf.929478

Nom du négociateur : ROUHAUD Philippe

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Caractéristiques du bien

11 pièces
220m2 environ
2 chambres
Parking / Garage
Balcon / Terrasse
Jardin / Terrain

Agencement 2 chambres
Extérieur Surface terrain : 654 m²
Annexes Parking
Réf. annonce ParuVendu 340933163902
Mise à jour 03/07/2026 à 05:15

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
112 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
4 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 350 €

Qualité de connexion internet à Foussais payre (Vendée 85)

50% Télétravail possible

Indice de connectivité

48%

Taux d'éligibilité à la fibre

L'annonceur professionnel

Capifrance
ROUHAUD Philippe

Réseau de conseillers indépendants immobilier

Immodvisor

( Capifrance - Patricia GUISNET 5 / 5 )

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