Vente Maison 7 pièces 180 m² Paziols (11350)

Belle maison de village de 180 m² à Paziols, avec un patio calme et intime. Polyvalente, elle dispose de plusieurs pièces à aménager selon vos envies et est proche de tous les services. Un vrai potentiel à découvrir au c?ur des Corbières.

Maison de village 180 m² avec patio – Paziols (11350)

Prix : 121 000 €

Découvrez cette spacieuse maison de village située au cœur du charmant village de Paziols, au pied des Corbières. Avec ses 180 m² habitables répartis sur 2 étages, elle offre un potentiel remarquable pour une famille, une résidence secondaire, ou un investissement locatif.

Les atouts du bien

Belle surface de 180 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement,

2 niveaux permettant de créer plusieurs espaces de vie

Un charmant patio, calme et intime, idéal pour profiter des belles journées du sud

Maison au cœur du village, proche des commerces, écoles et services

Secteur recherché : Corbières, nature, vignobles, randonnées et ambiance authentique

Description

Cette maison à rénover selon vos envies se compose de plusieurs pièces pouvant devenir :

Un vaste séjour de 50 m² au rez de chaussée donnant sur le patio arboré

A l'étage, une cuisine de 14 m², une pièce de vie et 2 chambres de 15 m².

Au deuxième étage , on trouve une salle de bain , 4 pièces pouvant être ouverte

Bureau

Salle de bain à moderniser

Nombreuses possibilités de rangements

Le patio extérieur constitue un véritable plus : espace repas, détente, espace végétalisé, coin barbecue…

Localisation

Située à Paziols, village typique des Corbières, à :

5 min de Tuchan

20 min de Durban

40 min de Narbonne

45 min de la mer

Calme, nature, vignoble et douceur de vivre !

Idéalpour

Familles

Résidence secondaire

Investisseur

Projet gîte ou location saisonnière

Cette annonce référence 311960 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMUALD FAVIEZ (EI) immatriculé au RSAC de FONTCOUVERTE (11700) sous le numéro 49452744300043.

Prix du bien : 106 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2025

Score DPE : 163 kWhEP/m²/an

Score GES : 42 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3872.00 € et 5238.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ROMUALD FAVIEZ

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant