Description T6 à Aire sur l adour
Située à 5 minutes à pied du centre-ville d'Aire sur l'Adour, cette maison de 133 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour lumineux d'environ 30 m², parfaitement complété par une véranda de 14,5 m², offrant un espace de vie supplémentaire très appréciable en toute saison.
La cuisine aménagée de 15,5 m², attenante au séjour, pourra facilement être modernisée selon vos envies. Au rez-de-chaussée, une première chambre de près de 10 m² permet une vie de plain-pied ou un bureau confortable. À l'étage, quatre autres chambres – toutes de belles surfaces, jusqu'à 13 m² – accueillent aisément toute la famille.
La maison dispose de deux salles d'eau, chacune avec WC, à rafraîchir selon vos goûts, tout comme certaines parties de l'installation électrique. Un cellier de presque 19 m², côté mitoyenneté, complète l'ensemble avec un bel espace de rangement.
Côté prestations, de vrais atouts :
Isolation extérieure (côté nord)
Double vitrage PVC + survitrage
Volets roulants électriques
Chauffage central gaz
Fibre optique installée
Isolation laine de verre + laine de roche
Portail motorisé
Barbecue extérieur
Accès tout-à-l'égout
Le tout sur un terrain généreux de 1 606 m², parfait pour profiter des beaux jours, installer une piscine, créer un potager ou aménager des espaces de détente. À noter : un léger vis-à-vis en fond de jardin et la proximité de la route - mais la maison reste en retrait
Une maison saine, bien entretenue sur le plan structurel et énergétique, avec un potentiel énorme à personnaliser à votre image. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 453 825 - Greffe de MONT DE MARSAN) Thomas DULAC Entrepreneur Individuel - Réf.930838
Nom du négociateur : DULAC Thomas
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 133m2 environ
- 5 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 5 chambres
- Extérieur Surface terrain : 1606 m2
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu 340930154854
- Mise à jour 29/06/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 800 €
3 minQualité de connexion internet à Aire sur l adour (Landes 40)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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