Vente Maison 3 pièces 80 m² Saint pierre la mer (11560)

Charmante maison T3 à Saint Pierre La Mer, entre plage et massif de la Clape. Profitez d'une cour privative sans vis-à-vis, d'un salon lumineux et d'une chambre de plain-pied. Un bien rare à découvrir rapidement avec un excellent potentiel locatif.

MAISON T3 AVEC COUR PRIVATIVE A SAINT-PIERRE-LA-MER ? PROCHE PLAGE ET COMMERCES

A vendre à Saint-Pierre-la-Mer, station balnéaire prisée de la côte audoise, charmante maison T3 en R+1 idéalement située entre la mer Méditerranée et le massif de la Clape. Un emplacement privilégié permettant de profiter à pied des plages, des commerces et des nombreuses activités de la station.

Cette maison constitue une excellente opportunité pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier dans un secteur où la demande reste forte.

Dès l'entrée, vous découvrez un salon lumineux exposé plein sud, offrant une agréable pièce de vie baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine indépendante complète harmonieusement cet espace convivial.

Véritable atout sur le secteur, la maison dispose d'une chambre en rez-de-chaussée, particulièrement recherchée pour le confort qu'elle procure au quotidien. A l'étage, une mezzanine permet d'aménager un bureau, un espace détente ou un couchage d'appoint selon vos besoins. Une seconde chambre avec rangements vient compléter l'ensemble.

A l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative sans vis-à-vis, idéale pour les repas en famille, les soirées d'été ou les moments de détente après la plage. Un espace extérieur rare et apprécié dans ce secteur recherché.

Les points forts du bien :

Emplacement recherché à Saint-Pierre-la-Mer

Proximité immédiate des plages et des commerces

Quartier calme et agréable

Exposition plein sud

Chambre en rez-de-chaussée

Cour privative sans vis-à-vis

Mezzanine offrant un espace supplémentaire

Faibles contraintes d'entretien

Excellent potentiel locatif saisonnier

Entre mer Méditerranée et massif de la Clape

Cette maison réunit les critères les plus recherchés sur le marché local : proximité de la plage, extérieur privatif, chambre de plain-pied et environnement privilégié. Un bien rare à découvrir rapidement.

Prix : 265 000 euros honoraires inclus

DPE : C - GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 euros et 1 260 euros par an.

Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations :

Karine PLA

Propriétés Privées

Téléphone :

Email :

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine PLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Narbonne 439 996 398 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433458 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine PLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : narbonne 439 996 398 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : PLA Karine

Honoraires à la charge du Vendeur