Vente Maison 6 pièces 93 m² Montpezat sous bauzon (07560)

Maison de village au c?ur de Montpezat-sous-Bauzon, offrant une belle terrasse avec vue. Composée de 2 chambres, d'une cuisine ouverte et de caves voutées, elle nécessite des travaux mais représente une belle opportunité pour un petit budget.

EN EXCLUSIVITE, je vous présente cette maison de village mitoyenne en pierre au cœur de Montpezat-sous-Bauzon; village historique depuis le XIIe siècle.
Cette petite maison se hisse sur 4 niveaux. Le sous-sol est composé de deux belles caves voutées de 27 et 25 m2, mais non communicante avec la maison.
Le rez-de-chaussée offre une toute petite cour intérieure de 17.7 m2 et ouvre sur une pièce de 10.3 m2, s'en suit une chambre parentale de 14.2 m2 avec un WC indépendant de 1.5 m2, une salle de bain de 4.2 m2 et un dressing de 2.2 m2.
Une cage d'escalier intérieure de 2.5 m2 et assez étroit, vous emmènera vers le premier étage qui se compose d'une cuisine ouverte de 8.5 m2, et d'une salle à manger de 21.7 m2 avec un poêle à granule, qui donne accés sur une seconde terrasse extérieure d'environ 15 m2, avec une superbe vue sur la rivière en dessous et sur les montagnes.
Un second escalier intérieur d'environ 6.2 m2 vous hissera sur un palier au dernier étage où se trouve
Une petite salle d'eau de 3.5 m2, une chambre de 14.5 m2, et une pièce noire de 11.5 m2 mais communicante avec la précédente chambre.
La maison est équipée de menuiseries double vitrage PVC.
L'accés aux combles se fait par une trappe au plafond, elles sont isolées à la laine de verre. Possibilité d'aménagement en mansardé.
Une chaudière fioul se trouve dans la cave mais n'est actuellement pas raccordée à la maison.
Raccordée au tout à l'égout communal, à quelques pas des commerces et en plein cœur du beau village de Montpezat-sous-Bauzon, au pied des Cévennes ardéchoises.
Pas de garage ni de place parking privé. Un parking gratuit se trouve à une trentaine de mètres de la maison.
Idéal pour une petite famille avec un petit budget ! Des travaux intérieurs seront tout de même à prévoir
Une opportunité pour votre prochaine résidence secondaire ou principale.
Un prix justifié de 88.000 € H.A.I., à découvrir avec Eva BENOIT, votre Conseillère en Immobilier de l'Agence COMPTOIR IMMOBILIER de France.
Le dossier complet de la vente sera transmis par mail.
Honoraires charge acquéreur. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 3
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Kitchenette
Mode de chauffage : POELE
Type de chauffage : BOIS
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Cave : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 6000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.32 %
Prix net vendeur : 82000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : CHAMPETIER Bruno
Taxe foncière : 700 euros