Vente Maison 5 pièces 150 m² Chateau guibert (85320)

Maison familiale de 150 m2 avec piscine à Château-Guibert, offrant un cadre calme et lumineux. 4 chambres, grand sous-sol aménageable et terrain spacieux de 3 800 m2. Proximité La Roche-sur-Yon et Luçon, idéale pour la vie de famille.

Située sur la commune de Château-Guibert, au calme absolu, cette charmante maison individuelle de 150 m2 habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de nature, tout en restant proche des commodités et des grands axes vendéens. Implantée sur un terrain clos et arboré de 3 800 m2, cette maison avec piscine en Vendée bénéficie d'une excellente luminosité grâce à ses grandes ouvertures et d'une construction de qualité datant de 1978.
Un emplacement stratégique en Vendée : Écoles et services de proximité sur Château-Guibert; Accès rapide à La Roche-sur-Yon (zone commerciale, gare SNCF, hôpital, lycées, administrations); Proximité de Luçon (commerces, écoles, collège, lycée); Situation idéale entre campagne vendéenne et bassins d'emploi; Environnement résidentiel recherché, sans nuisance Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la fonctionnalité des espaces. Cuisine aménagée et équipée, moderne et conviviale; Salon / séjour traversant, très lumineux, avec cheminée insert
Espace nuit : 4 chambres avec placards intégrés; Suite parentale avec salle d'eau privative et douche à l'italienne; Seconde salle d'eau avec douche à l'italienne; 2 WC indépendants Prestations récentes et atouts techniques: Pompe à chaleur récente (2 ans) performance énergétique; Toiture révisée en 2020; Sous-sol complet de 150 m2, isolé, avec fort potentiel d'aménagement (atelier, salle de jeux, bureau, logement complémentaire); Maison saine, construction de qualité
Extérieurs : Terrain clos de 3 800 m2, idéal pour les familles; Piscine 8 x 4 m (non chauffée); Terrasse pour les repas en extérieur; Jardin paysagé, sans vis-à-vis, parfait pour profiter du calme vendéen Les + de ce bien : Maison avec piscine à Château-Guibert; Grand terrain clos; Sous-sol complet aménageable; Proximité La Roche-sur-Yon et Luçon; Calme, luminosité, volumes; Idéal résidence principale ou projet familial À visiter sans tarder. Cette maison familiale avec piscine en Vendée, rare sur le secteur de Château-Guibert, allie emplacement, confort moderne, et potentiel d'évolution. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété.
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Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 4900 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 1.92 %
Prix net vendeur : 255000 euros

Nom du négociateur : Laurence PELLETIER CARNUS