Vente Maison 3 pièces 55 m² Mont dore (63240)

Cette chapelle unique au Mont Dore combine charme patrimonial et rénovation soignée. Avec sa pièce de vie lumineuse, sa mezzanine au style exceptionnel et son entrée indépendante, ce bien rare est parfait pour une résidence ou un investissement de caractère.

Il y a des biens qu'on visite et d'autres qu'on vit.

Cette chapelle rénovée, nichée au Mont-Dore, fait partie de ceux qui marquent.

D'une surface de 55,5 m², ce bien atypique allie le charme patrimonial à une rénovation soignée, dans un cadre rare et inspirant.

Le charme d'une chapelle, le confort d'un vrai logement

Dès l'entrée (qui est indépendante, détail précieux en copropriété), on découvre une pièce de vie spectaculaire :

Vitraux majestueux côté salon, apportant lumière et caractère

Belle hauteur sous plafond, atmosphère unique

Ambiance chaleureuse et élégante grâce à une rénovation de qualité

Mezzanine / chambre avec escalier en fer forgé exceptionnel

L'espace nuit se situe en mezzanine, accessible par un escalier en fer forgé absolument remarquable, véritable pièce maîtresse du logement.

Un détail rare, presque oeuvre d'art', qui donne une signature forte au bien.

Fonctionnel et bien équipé (oui, même pour une chapelle)

2 WC (confort rare sur ce format)

Copropriété (chapelle intégrée dans un immeuble)

Cave

Place de parking privée

Entrée indépendante (un vrai plus pour la tranquillité et la location)

Mont-Dore Bien idéal pour :

- Résidence secondaire de caractère

- Investissement locatif haut de gamme / Airbnb premium

- Coup de coeur pour amateur de biens atypiques

- Pied-à-terre romantique ou lieu de vie signature'

Prix 210 000 euros FAI dont 5% de frais d'agence inclus.

Le mot qui résume ce bien : exceptionnel

Un lieu chargé d'histoire, revisité avec goût, offrant un cachet absolument introuvable dans l'immobilier classique.

Si vous cherchez un appartement "comme les autres'" passez votre chemin.

Si vous cherchez un bien rare, une émotion, un coup de coeur, alors vous êtes au bon endroit.

Contactez moi pour une visite, ce genre de bien ne reste jamais longtemps disponible.

DPE G GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2860 et 3920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexis BONIN, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexis BONIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433199 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : BONIN Alexis

Prix net vendeur : 200000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non