Vente Maison 4 pièces 108 m² Thiers (63300)

Maison familiale entièrement rénovée à Thiers, offrant des espaces lumineux et fonctionnels. Avec 2 garages, une vaste pièce à vivre de 42 m² avec cuisine ouverte, et un terrain à aménager, elle combine confort et commodités à proximité.

Située dans le bas de Thiers (63300), à seulement 5 minutes du péage de l'A89, 1 heure de Saint-Étienne et 1h30 de Lyon, cette belle maison familiale entièrement rénovée saura vous séduire par ses prestations de qualité et son environnement proche de toutes les commodités.

Édifiée sur un terrain de 781 m², cette maison développe une surface habitable d'environ 108 m² et bénéficie d'une situation idéale à proximité des écoles, commerces, centre commercial et services.

### Une maison rénovée avec goût

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux garages ainsi qu'une cave offrant de beaux espaces de stockage.

En rez-de-jardin, la visite se poursuit avec une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 42 m² comprenant une cuisine ouverte, aménagée et conviviale. Une dépendance attenante avec plateau complète cet espace et pourra parfaitement convenir à un atelier, un espace de rangement ou un futur agrandissement de l'habitation.

À l'étage, un bel escalier mène à l'espace nuit composé de deux chambres :

* une chambre avec placard à portes coulissantes (environ 11 m²),

* une seconde chambre avec un agréable dressing (environ 18 m²).

Vous trouverez également une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant avec vasque.

Au dernier niveau, un espace entièrement aménagé offre de nombreuses possibilités : grande chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace télétravail.

### Côté extérieur

* Stationnement devant la maison

* Terrain arboré à aménager selon vos envies

* Puits

### Côté technique

* Menuiseries PVC double vitrage

* Chauffage électrique avec radiateurs NFC

* Fibre installée

* Ballon d'eau chaude de 200 litres

* Assainissement tout-à-l'égout

Le DPE réalisé le 21/01/2026 classe le bien en catégorie C.

Le diagnostic assainissement a été effectué le 13/01/2026.

Taxe foncière 2025 : 790 €.

Cette maison clé en main n'attend plus que ses futurs propriétaires.

Une visite s'impose !

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Cette annonce référence 317974 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Richard Collas-Pradel (EI), immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand (63000).

Cette annonce référence 317974 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD COLLAS-PRADEL (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 83927941100079.

Prix du bien : 168 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2026

Score DPE : 152 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : RICHARD COLLAS-PRADEL

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant