Vente Maison 4 pièces 113 m² Thiers (63300)

Maison de village avec dépendances, terrains et bois – Secteur Thiers à 5 minutes du péage A89 Ouest.

Située dans un petit village de la commune de Thiers 63300, cette maison de village mitoyenne sur 2 cotés et d'environ 113 m² offre un beau potentiel d'aménagement dans un environnement calme.

La maison se compose :

Au rez-de-chaussée : d'un couloir desservant une cuisine, un séjour, une buanderie et un WC.

Au 1er étage : Un palier, deux chambres, une salle d'eau et un WC.

Au 2ème étage : un palier avec placard coulissant et une chambre supplémentaire. WC séparé.

Grenier .

Le bien dispose également :

d'un terrain non attenant avec cabanon en bois d'environ 250m².

d'un second terrain non attenant comprenant une dépendance 15m².

ainsi que d'un bois d'environ 5 460 m².

Chauffage au gaz de ville, cheminée avec insert fermé et raccordement au tout-à-l'égout.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi que le remplacement d'une cabine de douche, permettant de personnaliser le bien selon vos envies. prévoir réparation d'une fuite d'eau survenue au niveau de la cuisine ( sous évier)

Idéal pour résidence principale, maison de campagne ou projet locatif.

DPE en cours.

A voir rapidement….

Cette annonce référence 334666 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD COLLAS-PRADEL (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 83927941100079.

Prix du bien : 55 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2026

Score DPE : 281 kWhEP/m²/an

Score GES : 62 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770.00 € et 3780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : RICHARD COLLAS-PRADEL

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant