Description T5 à Chabreloche
Situé au cœur de Chabreloche, dans le Parc naturel régional du Livradois-Forez, cet ensemble immobilier séduira les investisseurs, les artisans ou les familles recherchant un projet avec revenus complémentaires. Il se trouve à seulement 7 km de l'A89, permettant de rejoindre Clermont-Ferrand en 35 minutes et Lyon en 1h15.
La maison principale développe environ 115 m² et offre beaucoup de charme. Elle comprend une entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux, une chambre ou bureau, ainsi qu'une salle de bains et un WC. À l'étage, vous trouverez une belle chambre et deux chambres en enfilade. Au-dessus, un grenier aménageable permet d'envisager un agrandissement.
À l'extérieur, vous bénéficiez d'une buanderie, de deux garages, d'un petit jardin et d'un grand atelier de plus de 70 m² avec accès direct sur la route, idéal pour une activité professionnelle.
La partie locative, située dans un bâtiment attenant, comprend un appartement T2 loué 340 € par mois et un appartement T3 loué 360 € par mois. Ces deux logements génèrent un revenu locatif immédiat de 700 € mensuels. Ils disposent de double vitrage, d'une isolation des sols et des combles, ainsi que d'une électricité récente. Leur classement énergétique est en F.
La maison principale est classée en G et nécessite des travaux de rénovation.
L'ensemble est complété par un second atelier d'environ 50 m², un troisième atelier plus petit, une cave et un second petit jardin attenant. La parcelle totale est de plus de 700 m².
Proposé au prix de 163 500 €, ce bien offre de nombreuses possibilités. Il conviendra aussi bien pour une résidence principale avec activité que pour un investissement locatif.
À découvrir rapidement.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 320 320 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Séverine BREBION Entrepreneur Individuel - Réf.948538
Nom du négociateur : BREBION Séverine
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 115m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 732 m2
- Annexes Box Cave
- Réf. annonce ParuVendu 340935506366
- Mise à jour 13/07/2026 à 13:52
Montant moyen des dépenses énergétiques : 9 150 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Chabreloche (Puy-de-Dôme 63)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
Faire plus pour votre bien depuis 20 ans
Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
Ces annonces pourraient vous intéresser :
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre une maison
