Vente Maison 4 pièces 115 m² Avanton (86170)

iad France - Amandine Raguideau vous propose: MAISON DE PLAIN-PIED – AVANTON - GARAGE ET CARPORT - CONSTRUCTION 2020

Située à Avanton, dans un environnement agréable et à proximité immédiate des commodités, écoles, boulangerie et commerces, découvrez cette maison récente de plain-pied construite en 2020, répondant aux normes RT 2012.

Édifiée sur un terrain entièrement clos et soigneusement entretenu de 1 172 m², elle offre environ 115 m² habitables et des prestations particulièrement recherchées.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une agréable exposition Est/Ouest, avec une cuisine aménagée et entièrement équipée. Un cellier attenant vient compléter cet espace fonctionnel.

La partie nuit se compose de trois chambres de 11 à 12 m², dont deux avec placards intégrés et une disposant de son propre dressing.

Vous profiterez également d'une salle de bains complète équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble double vasque.
Et aussi d'un bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce supplémentaire selon vos besoins.

Côté confort, la maison bénéficie de prestations de qualité :

* chauffage au sol réversible par pompe à chaleur air/eau,
* climatisation,
* menuiseries aluminium double vitrage,
* volets roulants pilotables par domotique,
* adoucisseur d'eau.

À l'extérieur, vous pourrez profiter de deux terrasses carrelées, à l'avant et à l'arrière de la maison, permettant de suivre le soleil tout au long de la journée.

La propriété dispose également d'un garage alimenté en eau et en électricité, ainsi que d'un carport avec mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire.

Le terrain est entièrement clos et accessible par un portail motorisé.

Une maison récente, fonctionnelle, économe et parfaitement entretenue, ne nécessitant aucun travaux.

Un bien rare et particulièrement recherché sur le secteur d'Avanton, idéal pour une famille souhaitant profiter du confort d'une maison moderne tout en restant proche de toutes les commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Raguideau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 841190978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 115
- Surface totale : 115
- Superficie terrain : 1172
- Surface terrasse : 35
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 4

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non