Vente Maison 5 pièces 120 m² Villeneuve-la-comptal (11400)

Cette maison de plain-pied à Villeneuve-la-Comptal offre un fort potentiel d?évolution avec ses 120 m² habitables et un terrain de 2 000 m². Parfaite pour un artisan, elle combine espace de vie confortable et dépendances aménageables.

Vous recherchez une maison spacieuse, évolutive, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, avec des facilités d'accès pour une activité professionnelle ?
Cette propriété située à Villeneuve-la-Comptal, à quelques minutes de Castelnaudary, répond parfaitement à ces critères.

Un cadre agréable et une construction de qualité

Implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 2 000 m², cette maison de plain-pied offre une construction sérieuse, des volumes confortables et un fort potentiel d'évolution selon vos besoins personnels ou professionnels.

Des volumes généreux pour la vie quotidienne

La maison développe environ 120 m² habitables comprenant :

Un séjour lumineux d'environ 35 m² avec cheminée ouverte

Des poutres apparentes qui apportent du caractère

Une cuisine indépendante avec espace repas d'environ 20 m²

Une distribution fonctionnelle entre les espaces jour et nuit

L'ensemble propose plus de 55 m² d'espaces de vie conviviaux.

Espace nuit

Vous trouverez :

Trois chambres de belles dimensions (toutes supérieures à 12 m²)

Des rangements

Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche

Dépendances et potentiel d'aménagement

La propriété dispose d'environ 80 m² supplémentaires de garages et dépendances, dont un avec mezzanine, pour une surface bâtie totale d'environ 203 m².

Ces surfaces permettent d'envisager :

Une extension de la partie habitable

La création d'un logement indépendant

Un atelier

Du stockage professionnel ou personnel

Particulièrement adaptée à un artisan

La configuration du bien est idéale pour un artisan ou une activité nécessitant de l'espace :

Accès facile

Stationnement aisé sur la parcelle

Zones de stockage et de travail possibles

Circulation pratique pour véhicules utilitaires

Extérieurs

Terrain entièrement clôturé

Puits

Espace barbecue

Nombreuses possibilités d'aménagement extérieur

Prix de vente : 276 000 euros – honoraires charge vendeur

Un bien offrant surface, fonctionnalité et potentiel dans un secteur recherché du Lauragais. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 242 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier SAUSSEZ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 512822461

Surface terrain : 2113 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON