Description T5 à Chouze sur loire
CHOUZE SUR LOIRE, Village vivant avec commerces, pharmacie et école. A 5min du CNPE d'Avoine, de l'autoroute et de la gare SNCF de Port Boulet et 10min de Bourgueil et quelques centaines de mètres des bords de Loire.
A 1,5km du bourg, sur un terrain arboré et clos de 3000m², venez découvrir cette charmante maison lumineuse et rénovée qui vous offre:
Au rez de chaussée (95m²); Salle à manger-cuisine (aménagée et équipée) récente. Salon avec poêle à bois et accès direct sur terrasse. Dégagement, 2 chambres (13,9m² et 11,9m²) sur parquet massif et avec rangement. Salle de bains confortable et moderne (baignoire et douche italienne) avec double vasque et sèche serviettes. W.c suspendu indépendant avec lave mains.
Au premier étage, sous combles (46m² au sol), grand palier avec rangements en sous pente, 2 chambres d'enfants et grenier de stockage.
Garage avec espace buanderie accessible depuis la cuisine, grenier de stockage en étage.
A l'extérieur, grande terrasse de 80m² exposée Sud avec store banne motorisée, accessible par la cuisine, le salon et la chambre. Jardin arboré clos sans vis à vis avec nombreuses essences d'arbres
Portail automatique et aire de stationnement gravillonnée, carport 4x4m avec électricité, puits, terrain de pétanque 12x3m, piscine hors sol.
Double vitrage oscillo-battant avec volets roulants, portail automatique, décoration soignée et moderne.
Poêle à bois 10Kw et chauffage électrique à inertie.
Assainissement autonome de 2011. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,30% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 784 451 - Greffe de ANGERS) Alexandre BRUNEAU Entrepreneur Individuel - Réf.941504
Nom du négociateur : BRUNEAU Alexandre
Prix net vendeur : 230000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 109m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 3163 m2 Piscine
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340933750761
- Mise à jour 14/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 026 €
3 minQualité de connexion internet à Chouze sur loire (Indre-et-Loire 37)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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