Vente Maison 6 pièces 102 m² Marsilly (17137)

Découvrez cette maison de village à Marsilly, idéale pour profiter du littoral sans les contraintes d'un grand jardin. Avec quatre chambres et un garage, elle convient parfaitement à une famille ou comme résidence secondaire.

Vous souhaitez vivre près de La Rochelle et de l'océan, sans consacrer vos week-ends à l'entretien d'un grand jardin ?

À seulement 10 minutes de La Rochelle et 5 minutes du littoral, découvrez cette maison de village lumineuse d'environ 102 m², située au cœur de Marsilly, à proximité des commerces et des commodités.

Au rez-de-chaussée, elle comprend une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante, un cellier fonctionnel ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, vous profitez de quatre chambres, idéales pour accueillir une famille, recevoir vos proches ou aménager un bureau. Selon vos besoins et sous réserve de faisabilité technique, l'une des chambres pourrait également être transformée en seconde salle d'eau.

Un extérieur sans les contraintes d'un grand jardin

Située en retrait, au fond d'une impasse, la maison bénéficie d'un quéreux commun, utilisé dans les faits par les occupants de la propriété.

Cet espace extérieur convivial et fleuri permet d'installer une petite table ou quelques plantations, sans les contraintes d'entretien d'un jardin traditionnel.

La maison ne dispose donc pas d'un jardin privatif classique, une configuration particulièrement adaptée aux acquéreurs qui privilégient l'emplacement, la simplicité et le temps libre.

Les atouts essentiels

• Quatre chambres
• Garage indépendant de 28 m²
• Double vitrage et fibre optique
• DPE classé C
• Entretien extérieur limité
• La Rochelle et le littoral rapidement accessibles

Une maison adaptée à un premier achat, une résidence principale ou un pied-à-terre permettant d'accueillir facilement famille et amis.

Vous recherchez une maison facile à vivre, proche de La Rochelle et de l'océan ? Appelez-moi dès maintenant pour échanger sur la configuration du quéreux et organiser votre visite sur place.

L'avis d'Anne-Gaëlle : « Cette maison conviendra particulièrement aux acquéreurs qui souhaitent profiter pleinement du littoral sans les contraintes d'un grand jardin. Ses quatre chambres, son garage de 28 m² et sa situation en retrait au fond d'une impasse offrent une configuration intéressante pour une résidence principale ou secondaire. »

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 257 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Gaëlle RICHÉ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 819 107 244

Surface terrain : 133 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON