Vente Maison 5 pièces 176 m² Saint-sebastien-d'aigr... (30140)

Magnifique mas cévenol du XIXe siècle sur 1,5 hectare, à proximité d'Anduze et d'Alès. Un lieu préservé offrant 179 m² habitables et un potentiel d'aménagement exceptionnel. À découvrir pour son charme et son confort économe en énergie.

Mas Cévenol de Caractère

Prix : 440 000 €

Au cœur d'un environnement préservé, à quelques minutes d'Anduze et d'Alès, découvrez ce magnifique mas cévenol du XIXe siècle niché sur près de 1,5 hectare de terrain arboré.

Un lieu rare pour les amoureux de nature, de calme et de grands espaces, avec de nombreux sentiers de randonnée accessibles à proximité.

La propriété offre actuellement 179 m² habitables, auxquels s'ajoutent près de 100 m² à rénover selon vos envies : gîte, chambres d'hôtes, atelier, logement indépendant ou espace professionnel (3 simulations sont proposées pour une décoration épurée du salon, de la cuisine et d'une chambre)

Le terrain, en partie plat permet d'envisager de multiples projets de vie (animaux, hébergements atypiques, potager, ....)

Côté confort, ce mas bénéficie d'une rénovation énergétique remarquable avec un DPE classé A, grâce à sa pompe à chaleur, ses menuiseries double vitrage, son isolation récente et sa toiture rénovée.

Les dépendances, les caves voûtées, la clède avec four à pain et les espaces à aménager confèrent à cette propriété un potentiel exceptionnel pour une activité touristique ou une résidence familiale de caractère.

Un bien authentique, économe en énergie et plein de possibilités, à découvrir sur place pour en apprécier tout le charme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 440 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine DEVAUX - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 849636790

Surface terrain : 14858 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON