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Lespéron (07660) - Maison - 6 pièce(s) - 65 m² - Vente - Réf. 992785191813

Vente Maison 6 pièces 65 m² Lesperon (07660)

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Vente Maison Coup de cœur assuré pour cette maison de village pleine de charme ! Lesperon
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14 photos disponibles 

Description T6 à Lesperon

Coup de cœur assuré pour cette maison de village pleine de charme !
Découvrez cette maison rénovée avec goût à Lesperon, offrant une terrasse couverte, un séjour douillet avec cheminée et deux chambres avec salles d'eau. Un cocon chaleureux prêt à accueillir vos projets de vie.

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ?
À Lesperon (07660), découvrez cette adorable maison de village impeccablement entretenue où règnent chaleur, confort et convivialité. Derrière sa façade pleine de caractère se cache un intérieur parfaitement entretenu, fonctionnel et prêt à accueillir vos projets.
Vous profiterez d'une agréable pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative, ainsi que d'une mezzanine offrant un espace bureau, une chambre d'appoint ou un coin détente selon vos envies.
Son véritable atout ? Une superbe terrasse d'environ 40 m², véritable prolongement de la maison, idéale pour partager des repas, se détendre au soleil ou profiter des belles soirées d'été.
Et parce qu'une belle surprise n'arrive jamais seule, cette maison dispose également d'environ 65 m² d'espaces supplémentaires : grand garage, cave, chaufferie et pièce annexe pouvant accueillir une buanderie, un atelier ou de nombreux rangements. Un potentiel rare qui laisse libre cours à vos projets.
Cette maison séduit par son excellent état d'entretien, son ambiance chaleureuse, sa fonctionnalité et son potentiel d'aménagement. Un bien facile à vivre, aussi agréable en résidence principale qu'en pied-à-terre pour profiter des journées naturellement plus tempérées.
Une visite suffira pour tomber sous son charme…

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 157 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BASTIDE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 845338839

Surface terrain : 112 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Lieu : Ardèche (07)
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    Caractéristiques du bien

    • 6 pièces
    • 65m2 environ
    • 2 chambres
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 2 chambres
    • Extérieur Surface terrain : 112 m2
    • Dépendance Terrasse
    • Annexes Cave
    • Réf. annonce ParuVendu 1613307_7410
    • Mise à jour 16/07/2026 à 23:22

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    F
    Classe Énergie
    440 kWh/m² an
    info
    F
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    89 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 3 245 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 01/08/2025

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 3 245 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).

     Logement à consommation énergétique excessive

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    F
    Consommation
    (énergie primaire)
    440 kWh/m² an
    Émissions
    89 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Lesperon (Ardèche 07)

    14% Télétravail difficile

    Indice de connectivité

    0%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    SAFTI **
    Karine BASTIDE 

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    SAFTI - Toulouse
       
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    * Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
     
    157 000 €
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