Description T4 à Brossac
Vaste Villa qui invite à la convivialité grâce à ses 90 m² sur deux niveaux !
-Entièrement meublée
-Au coeur d'un domaine résidentiel bien entretenu avec accès à la piscine commune de juin à septembre
Elle offre beaucoup d'espace grâce à ses deux niveaux
- pièce de vie et 2 chambres au rez de chaussée
- vaste chambre de 19m2 avec salle d'eau privative à l'étage pour recevoir famille, amis, locataires
Très bon investissement locatif grâce à sa grande capacité de 10 couchages et à sa proximité du plan d'eau et de sa plage.
L'intérieur lumineux propose un grand séjour avec salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée.
En façade, une grande terrasse partiellement couverte, idéale pour vos repas en plein air et vos moments de détente complète les atouts de la maison.
À proximité : boulangerie, épicerie, boucherie et pharmacie accessibles à pied en 15 minutes.
Tous autres commerces et services à seulement 10 km.
Accès facile : Angoulême (40 min), Bordeaux, Saint-Émilion, Cognac (1 h) et Périgueux, Royan (1 h 30).
Les propriétaires des 63 lots se sont regroupés en Association Syndicale Libre afin de mutualiser les frais d'entretien des espaces verts et de la piscine
Une maison de vacances idéale, spacieuse et facile à entretenir, pour profiter pleinement de la douceur de vivre en Sud Charente !
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1944.00 € et 2630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Valérie Houllier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949 940 365 ANGOULEME.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 32424
Plus d'information :
- Piscine
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 1600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 90m2 environ
- 3 chambres
- Balcon / Terrasse
- Agencement 3 chambres
- Général Chauffage : électrique
- Extérieur Surface terrain : 798 m2 Piscine
- Dépendance Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu VM86400
- Mise à jour 29/06/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 2 287 €
3 minQualité de connexion internet à Brossac (Charente 16)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
WE INVEST
Valérie Houllier
Réseau de conseillers indépendants immobilier
We Invest est un réseau d'agences et de mandataires immobiliers indépendants, spécialisés dans les transactions immobilières.
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