Description T4 à Brossac
Charmante Villa de 74m2 rénovée avec goût en 2024 , entièrement meublée avec accès à une piscine commune
Idéalement située au coeur d'un domaine résidentiel, cette villa de 3 chambres de 2009 est en parfait état et offre un cadre paisible et convivial à deux pas d'un plan d'eau et de sa plage.
L'intérieur lumineux comprend un vaste séjour avec salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée.
Trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et toilettes.
Vous y trouverez également une salle de bains familiale et des toilettes séparées.
En façade, une grande terrasse partiellement couverte, parfait pour vos repas en plein air et vos moments de détente.
Et pour les journées plus fraiches , bénéficiez du confort d'un poêle à granulés installé fin 2023.
À proximité : boulangerie, épicerie, boucherie et pharmacie accessibles à pied en 15 minutes.
Tous autres commerces et services à seulement 10 km.
Accès facile : Angouleme (40 min) ,Bordeaux, St Emilion, Cognac (1h) et Périgueux, Royan (1h30)
Les propriétaires des 63 lots se sont regroupés en Association Syndicale Libre pour se partager les frais d'entretien des espaces vers et de la piscine.
Une maison facile à entretenir, pour profiter pleinement de la douceur de vivre en Sud Charente !
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Valérie Houllier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949 940 365 ANGOULEME.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 29706
Plus d'information :
- Piscine
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 1600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 74m2 environ
- 3 chambres
- Balcon / Terrasse
- Agencement 3 chambres 1 salle de bain
- Général Chauffage : électrique
- Extérieur Surface terrain : 860 m2 Piscine
- Dépendance Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu VM87408
- Mise à jour 29/06/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 445 €
3 minQualité de connexion internet à Brossac (Charente 16)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
WE INVEST
Valérie Houllier
Réseau de conseillers indépendants immobilier
We Invest est un réseau d'agences et de mandataires immobiliers indépendants, spécialisés dans les transactions immobilières.
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