Vente Maison 6 pièces 104 m² Guipry-messac (35480)

Découvrez cette maison familiale à Guipry-Messac, offrant 4 chambres et un grand jardin. Bénéficiez d'un espace de vie lumineux et d'un garage attenant. Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur cadre de vie.

iad France - Marie-Laure Manceau vous propose: Vous recherchez une maison familiale avec quatre chambres ?
Vous aimeriez profiter d'un grand jardin, tout en restant à proximité des commodités ?
Et si vous pouviez, en plus, faire évoluer votre maison au gré de vos envies ?

Cette maison pourrait bien vous surprendre !

Construite en 1976, au sein d'un ancien lotissement de Guipry-Messac, elle a été entretenue au fil des années et offre aujourd'hui un cadre de vie agréable, avec de belles possibilités pour ceux qui souhaitent y apporter leur touche personnelle.

Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée une cuisine aménagée de 13 m² ouverte sur un salon-séjour de 25 m². Un espace de vie convivial et lumineux, bénéficiant d'une exposition plein sud. Et pour prolonger les beaux jours, une belle terrasse vous attend, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente.

À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, dont les surfaces varient de 9 à 11 m², ainsi qu'une salle d'eau de 4,40 m² entièrement rénovée.

Un grenier aménagé d'environ 8 m², isolé sous les rampants, vient compléter cet étage. Bureau pour le télétravail, espace loisirs ou chambre d'appoint : à vous d'imaginer son utilisation ! Un point d'eau supplémentaire est également présent.

Quelques travaux de décoration et de remise au goût du jour seront à prévoir à l'étage, l'occasion de repenser cet espace et de créer une ambiance qui vous ressemble.

Côté pratique, vous profiterez également d'un garage attenant de 27 m², offrant un bel espace de stationnement, de rangement ou de bricolage.

La maison a bénéficié de plusieurs améliorations au fil du temps : fenêtres du rez-de-chaussée remplacées avec installation de volets roulants, chaudière gaz à condensation, isolation des combles et portail coulissant. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.

Mais attendez… Le véritable atout de cette propriété se trouve peut-être à l'extérieur !

Implantée sur une parcelle entièrement close de 887 m², cette maison bénéficie d'un terrain particulièrement généreux pour une situation en plein cOEur de Guipry-Messac.

De quoi laisser parler vos envies et vos projets : imaginer une piscine, créer un espace de détente, envisager un garage supplémentaire, un atelier ou tout simplement profiter d'un grand jardin pour les enfants et les moments en famille.

Alors, si vous cherchez davantage qu'une simple maison et que vous aimez l'idée de faire évoluer un lieu de vie au fil du temps, celle-ci mérite certainement votre attention !

À découvrir sans tarder, appelez-moi !

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Manceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 917436289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 104
- Surface totale : 104
- Superficie terrain : 887
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non