Vente Maison 6 pièces 115 m² Aire sur l adour (40800)

Maison familiale de 6 pièces, idéalement située sur les hauteurs, à proximité des commodités. Avec son jardin clos de 690 m² et ses espaces de vie lumineux, elle combine confort et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité.

Maison d'habitation 6 pièces située dans un lotissement au calme sur les hauteurs proche du lycée et de toutes les commodités d'AIRE SUR L'ADOUR .

Cette construction traditionnelle de 1974 se compose :

Au Rez-de-Chaussée : un salon de 40 m² avec sa belle cheminée à granulé donnant sur la véranda de 17 m², une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec douche Italienne, deux chambres, un bureau, un cellier/buanderie et un WC indépendant.

Un escalier intérieur vous mène au 1er étage qui est composé de 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et un accès aux combles.

Un garage avec ouverture de la porte à commande électrique en extérieur

Côté technique nous avons des fenêtres à double vitrage, volets roulants électrique et manuels, Chauffage et production d'eau chaude sanitaire par une chaudière à condensation, toiture en bon état et raccordement au tout à l'égout. Fibre optique en place.

Son bon DPE avec la note D témoigne de son efficacité énergétique

Jardin privatif clos et arboré de 690 m².

Affaire à saisir, coup de cœur garanti….

Contacter Frédéric 06 76 59 74 70 BSK IMMOBILIER…

Cette annonce référence 326922 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011.

Prix du bien : 197 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 185 000,00 €

Honoraires TTC : 6,49 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2026

Score DPE : 237 kWhEP/m²/an

Score GES : 39 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : FRÉDÉRIC CLEDES

Prix net vendeur : 185000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant