Vente Maison 7 pièces 220 m² Niort (79000)

Profitez d'un pavillon d'architecte à rafraîchir sur une parcelle exceptionnelle de 3700 m². Ce bien rare, avec 220 m² de surface habitable, offre de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation. Idéal pour les amoureux de nature et de grands projets.

Implanté sur une parcelle exceptionnelle de 3700 m² entièrement constructible et facilement divisible, ce bien rare vous séduira par son environnement verdoyant et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
Amateurs de beaux volumes et de projets qui ont du potentiel, cette opportunité est faite pour vous.
Situé dans le quartier prisé de Sainte-Pezenne à Niort découvrez ce pavillon d'architecte à rafraîchir offrant une surface habitable d'environ 220 m². Il ce compose en rez de chaussé d'un hall desservant le salon, la cuisine dinatoire, le cellier et un espace suite parentale. L'étage accueille 3 grandes chambres avec placards, une salle de bain, un WC.
Ici, tout est réuni : de beaux volumes, du cachet et un fort potentiel de valorisation.
Avec quelques travaux de rafraîchissement et de rénovations et des idées bien pensées, cette maison peut rapidement devenir une véritable pépite.
La consommation énergétique indiquée sur le DPE ne représente pas la réalité, les factures des anciens propriétaires sont disponibles ( 2500€ pour l'année de référence 2021).
Idéal pour une famille en quête d'espace, les amoureux de nature ou les passionnés de projets ambitieux.
Une visite ? Ne tardez pas à me contacter pour découvrir tout le potentiel de ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 415 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Eva AUDEBRAND - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 909 232 316

Surface terrain : 3722 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON