Vente Maison 6 pièces 135 m² La fleche (72200)

Maison familiale avec 5 chambres et grenier aménageable de 75 m². Profitez d'un jardin avec terrasse, d'un garage et d'un atelier. Idéal pour projet évolutif ou investissement locatif à 180 000 €. Confort optimal avec pompe à chaleur récente.

Située dans une rue calme du centre-ville de La Flèche, quartier Sainte Colombe, cette maison d'environ 135 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel pour une famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte sur le salon
- une véranda apportant un espace de vie supplémentaire
- une salle de bain
- un WC indépendant
- un couloir desservant les différentes pièces

À l'étage, la maison propose :
- 5 chambres
- un espace bureau
- un WC indépendant

Les combles offrent un grenier aménageable d'environ 75 m² au sol, laissant entrevoir de belles possibilités d'agrandissement.

À l'extérieur :
- un jardin agréable sur une parcelle de 287 m²
- une terrasse pour profiter des beaux jours
- 2 dépendances (environ 19 m² au total)

En plus, vous disposerez d'un garage de 24 m² et d'un atelier de 17 m² pouvant être aménagé.

Idéal investisseur : possibilité de créer un studio indépendant, permettant de générer des revenus locatifs (location meublée, longue durée ou courte durée).

Côté confort : une pompe à chaleur vient d'être installée, le DPE est désormais en D !

Mon avis : une maison idéale pour une famille ou un projet évolutif, à proximité immédiate des commodités.
Au plaisir de vous la faire découvrir !

Marie Renier
Conseillère en immobilier SAFTI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 170 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie RENIER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 911425973

Surface terrain : 287 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON