Description T7 à Tonnay boutonne
TONNAY BOUTONNE centre ville seulement chez Capifrance.
Ensemble immobilier rare à fort potentiel – Plus de 2 500 m² de terrain en plein centre-ville !
Idéalement situé en plein cœur de Tonnay-Boutonne, cet ensemble immobilier d'exception allie authenticité, espace et potentiel. À deux pas de toutes les commodités (écoles, collège, médecins, pharmacies, commerces), il offre une opportunité unique pour les amoureux de l'ancien, des vieilles pierres et des boiseries d'époque.
La maison principale (à restaurer) :
Séjour, salon et salle à manger
3 chambres
Salle d'eau avec WC
Greniers aménageables pour agrandir l'espace de vie
Les dépendances (à transformer selon vos envies) :
Ancienne grange de 124 m² au sol (potentiel habitation, atelier, gîte…)
Hangar métallique de 115 m² (idéal pour stockage, garage, projet professionnel…)
Le terrain :
Un jardin de plus de 2 500 m² en centre-ville, rare et propice à tous vos projets (jardin d'agrément, potager, espace détente…).
Pourquoi ce bien est unique ?
Emplacement exceptionnel : tout à pied, sans sacrifier l'espace et la tranquillité.
Potentiel énorme : maison à restaurer selon vos goûts et dépendances transformables.
Cachet authentique : vieilles pierres, boiseries, charme de l'ancien à préserver ou à moderniser.
Amoureux des projets ambitieux et des biens chargés d'histoire, ce lieu n'attend que votre imagination !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,69% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 017 105 - Greffe de SAINTES) Vincent BALLANGER Entrepreneur Individuel - Réf.949044
Nom du négociateur : BALLANGER Vincent
Prix net vendeur : 130000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 126m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 2535 m2
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu 340934738078
- Mise à jour 04/07/2026 à 14:40
Montant moyen des dépenses énergétiques : 5 185 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Tonnay boutonne (Charente-Maritime 17)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
Faire plus pour votre bien depuis 20 ans
Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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