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Le Passage (47520) - Maison - 4 pièce(s) - 100 m² - Vente - Réf. 992785727839
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Vente Maison 4 pièces 100 m² Le passage (47520)

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Vente Maison Maison de plain pied Le Passage 3 chambres, garage, jardin ! Le passage
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Vente Maison Maison de plain pied Le Passage 3 chambres, garage, jardin ! Le passage
Vente Maison Maison de plain pied Le Passage 3 chambres, garage, jardin ! Le passage
Vente Maison Maison de plain pied Le Passage 3 chambres, garage, jardin ! Le passage
Vente Maison Maison de plain pied Le Passage 3 chambres, garage, jardin ! Le passage

Description T4 à Le passage

Maison de plain pied Le Passage 3 chambres, garage, jardin !
Découvrez une jolie maison de plain pied au coeur d'un quartier calme, avec un jardin fleuri et arboré, 3 chambres, et un garage. Un emplacement idéal à moins de 10 min des écoles et commerces, à actualiser selon vos goûts.

Découvrez cette jolie maison de plain pied au coeur du Passage dans un quartier calme et recherché ! C'est au milieu d'un jardin clos, fleuri et arboré que vous pourrez profiter de ce bien composée de 3 chambres avec placards dans une partie nuit séparée, double vitrage PVC, volets roulants électriques solaire, chauffage électrique, cuisine opérationnelle indépendante, toiture ok, garage attenant avec appentis. 2 entrées avec 2 portails vous permettront d'accueillir vos invités sans difficulté de stationnement ! Côté commodités, l'emplacement est idéal, moins de 10min à pied des écoles, des commerces, des Bus, etc... Après quelques travaux de rafraîchissements, vous en ferez une villa parfaite ! Appelez votre agence GuyHoquet pour visiter !

Etat général : Travaux à prévoir
Surface terrain : 662
Année de construction : 1975
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Convecteurs
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Mixte Alu - PVC
Cuisine : Amenagée
Numéro de mandat : 2816

Précision localisation : Ganet

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Lieu : Lot-et-Garonne (47)
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    Caractéristiques du bien

    • 4 pièces
    • 100m2 environ
    • 3 chambres
    • Parking / Garage
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 3 chambres 1 salle de bain
    • Extérieur Surface terrain : 662 m2
    • Dépendance Terrasse
    • Annexes Box Parking
    • Réf. annonce ParuVendu 7452891_2816
    • Mise à jour 18/07/2026 à 09:52

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    E
    Classe Énergie
    299 kWh/m² an
    info
    C
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    11 kgCO₂/m².an
    info

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 24/03/2026

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    E
    Consommation
    (énergie primaire)
    299 kWh/m² an
    Émissions
    11 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Date du diagnostic ERP : 24/03/2026

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Le passage (Lot-et-Garonne 47)

    96% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    95%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    GUY HOQUET AGEN

    Agence immobilière à Agen (47000)

    GUY HOQUET AGEN - Agen
       
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    GUY HOQUET AGEN - Agen

    GUY HOQUET AGEN

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