Vente Maison 5 pièces 162 m² Carcassonne (11000)

Cet immeuble au centre de Carcassonne propose deux T2 entièrement rénovés avec accès à une cour intime, un atout rare en centre-ville. Un espace additionnel de plus de 25 m² offre un fort potentiel d'aménagement pour un troisième appartement.

Idéalement situé en plein coeur de la Bastide de Carcassonne, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble divisé en plusieurs espaces habitables représente une opportunité rare, aussi bien pour un investissement locatif que pour un projet familial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux T2 de plus de 60 m², entièrement rénové, composé d'une chambre, d'un vaste salon avec cuisine ouverte et bénéficiant surtout d'un accès direct à une grande cour sans aucun vis-à-vis. Un véritable atout pour profiter d'un extérieur en toute intimité en centre-ville. Au premier étage, un second T2, également entièrement rénové, offre des prestations similaires : une chambre, un bel espace de vie avec cuisine, le tout en excellent état. Les deux appartements ont fait l'objet d'une rénovation complète et qualitative. Les menuiseries, conformes aux exigences des Bâtiments de France, garantissent confort et respect des normes en vigueur. Au dernier niveau, vous trouverez une grande pièce de plus de 25 m² avec sa propre salle d'eau. Cet espace offre un fort potentiel d'aménagement, notamment grâce aux combles exploitables permettant la création d'un troisième appartement (cuisine, séjour). Thomas SARDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 900 478 314 - .

Etat général : Excellent
Surface terrain : 40
Année de construction : 1900
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 2994

Précision localisation : CARCASSONNE CENTRE VILLE

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2300 euros