Vente Maison 5 pièces 140 m² Vannes (56000)

Maison de maître d'?uvre de 2006 à Vannes, offrant calme et confort. 5 pièces spacieuses, séjour lumineux exposé plein sud, véranda et garage. Idéale pour un cadre de vie agréable, profitez d'un jardin sans vis-à-vis.

Maison de maître d'oeuvre de 2006, située dans le secteur calme et résidentiel. Cette maison de 139,29 m² habitables sur un terrain de 454 m² offre de beaux volumes avec 5 pièces dont : - 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée bénéficiant de sa SDE privative - le séjour lumineux de 27,83 m² exposé plein sud bénéficie d'une belle exposition - la cuisine indépendante, aménagée et équipée - un espace dressing en RDC - un buanderie avec accès sur l'extérieur - une SDE à l'étage - un WC par étage - un espace bureau à l'étage avec accès à un grenier - le plus : une véranda et une terrasse agrémentent l'extérieur sans vis-à-vis Un garage fermé avec une place de parking viennent compléter le bien Le chauffage électrique au sol assure un confort optimal. La maison est en bon état général, construite avec des matériaux de qualité : fenêtres mixtes bois et aluminium, volets roulants électriques... L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. La façade et la toiture ont été nettoyées récemment (fin 2025 début 2026). Le bien est une opportunité rare sur le marché, alliant calme, confort et emplacement privilégié. Contactez l'agence NESTENN Vannes pour organiser une visite. (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 27.83
Surface terrain : 454
Année de construction : 2006
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Au Sol
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Mixte Bois - Alu
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 12685

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.49 %
Prix net vendeur : 450000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1398 euros