Vente Maison 275 m² Mezieres-sur-ponthouin (72290)

Découvrez une propriété atypique à Mezières-sur-Ponthouin, alliant habitation et potentiel professionnel. Maison de 90 m², grange aux normes ERP de 185 m², sur 2,3 hectares de nature, idéale pour projets touristiques ou bien-être.

Dans un environnement préservé, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette propriété unique, offrant un cadre de vie rare et un potentiel exceptionnel pour projets personnels ou professionnels.

Composition de la propriété :

Maison d'habitation authentique avec colombage – env. 90 m² (plain-pied)

Pièce de vie avec cuisine ouverte
2 chambres de plain-pied
Salle d'eau
Dressing
Buanderie
Équipée d'un poêle à granulés
Combles aménageables

Grange entièrement aménagée – env. 185 m² (normes ERP)

Pièce principale de près de 100 m² avec bar et insert cheminée 21KW.
Mezzanine
Espace bureau / salle de réunion
Cuisine professionnelle équipée et aménagée
Douches et sanitaires
Chaudière à condensation
Terrasse extérieure avec cuisine d'été

Parfait pour activité professionnelle, événementiel, bien-être, restauration ou projet touristique.

Hébergements complémentaires

3 chambres indépendantes
Idéal pour une activité de type location courte durée / hébergement atypique

Parcelle de près 2,3 hectares
Plus de 1,5 hectare de prairie
Plusieurs espaces aménagés (enclos pour animaux…)
Cadre naturel préservé, véritable havre de paix
Mare naturelle
Puit
Nombreux espaces de vie extérieurs

Équipements & prestations

Assainissement individuel conforme (21 EH)
Piscine hors-sol avec système de filtration naturel
Système de production solaire avec batterie 6KW
Nombreuses dépendances et espace de stockage
Nombreux stationnements

Les + du bien :

Propriété atypique et pleine de charme
Double usage habitation + activité professionnelle
Grange aux normes ERP (rare)
Autonomie énergétique partielle
Environnement exceptionnel, sans nuisances
Idéal projet de vie, reconversion ou investissement touristique

Bien unique sur le marché – À découvrir sans tarder

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier MARTIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 983545088

Surface terrain : 23595 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON