Vente Maison 4 pièces 100 m² Ales (30100)

Découvrez cette maison récente à Alès, offrant luminosité, confort et superbe aménagement. Avec ses trois chambres, son grand garage et ses terrasses, elle est idéale pour une vie de famille. Clé en main, prête à vous accueillir.

De retour à la vente suite à un financement acquéreur non validé.

À la frontière de Saint-Hilaire-de-Brethmas et d'Alès, découvrez cette maison d'environ 100 m² habitables, située dans un environnement calme et agréable face à la nature. Les commodités du quotidien sont accessibles à pied, tandis que l'accès rapide à la rocade permet de rejoindre facilement Nîmes et les principaux axes routiers. Implantée sur une parcelle entièrement close et arborée de 523 m², cette maison parfaitement entretenue est prête à vivre, sans travaux à prévoir.

La maison offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec de beaux espaces lumineux et plusieurs possibilités pour profiter pleinement des extérieurs.

Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert une salle d'eau avec WC ainsi qu'une belle pièce de vie baignée de lumière. Le salon-séjour bénéficie de deux baies vitrées permettant d'accéder aussi bien à la terrasse avant qu'à celle située à l'arrière de la maison. La cuisine dispose elle aussi d'une baie vitrée, apportant luminosité et ouverture sur l'extérieur.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres lumineuses, d'une salle d'eau avec double vasque et d'un WC indépendant.

Autre véritable atout : un garage carrelé et isolé d'environ 30 m². Au-delà du stationnement et du stockage, cet espace offre un beau potentiel d'évolution : chambre de plain-pied, atelier, activité artisanale ou libérale, espace de loisirs… À chacun d'imaginer son projet.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos et arboré, au calme et tourné vers la nature, avec un espace potager, un abri de jardin et un récupérateur d'eau. Les deux terrasses, à l'avant et à l'arrière, permettent de choisir au fil de la journée entre soleil et ombre. Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés directement sur la propriété.

La maison est équipée d'une climatisation réversible récente, de moustiquaires, de la fibre et d'un portail électrique. Un vide sanitaire est présent sous l'ensemble de la maison.

Très bien entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux : vous pouvez simplement poser vos valises et profiter immédiatement de votre nouveau chez-vous.

Une maison lumineuse, fonctionnelle et évolutive, idéalement située entre calme, nature et proximité des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 254 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine GAULT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 801017179

Surface terrain : 523 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON