Description T4 à Saint savinien
A Saint-Savinien, située dans un environnement calme et recherché, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied parfaitement entretenue. Édifiée sur une parcelle entièrement close d'environ 600 m², cette propriété offre un cadre de vie clé en main, sans travaux à prévoir.
Un Intérieur Lumineux (terrasse avant SUD) et Fonctionnel :
La maison s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse de près de 45 m². Grâce à sa configuration traversante, cet espace bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Cuisine : Entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour pour plus de convivialité.
Espace Nuit : Un dégagement dessert trois chambres confortables de 11,7 m², 11,7 m² et 10,7 m² (dont deux disposent de placards intégrés).
Sanitaires : Une salle d'eau moderne et un WC indépendant.
Garage à Fort Potentiel
Le bien dispose d'un atout majeur : un garage attenant de 30 m² avec galetas.
Équipements : Présence d'arrivées et d'évacuations d'eau, idéal pour créer un espace cellier/buanderie.
Stockage : Un galetas situé au-dessus du garage offre une surface de rangement supplémentaire non négligeable.
Côté Technique et Extérieur
Menuiseries : Ouvertures en PVC double vitrage et volets en composite (entretien réduit et excellente isolation).
Assainissement : Raccordement au tout-à-l'égout.
Jardin : La parcelle de 600 m² est entièrement clôturée, garantissant sécurité et intimité.
Une maison saine, extrêmement bien entretenue, idéale pour un premier achat, une famille ou de jeunes retraités cherchant le confort du plain-pied à proximité des commodités de la Petite Cité de Caractère de Saint-Savinien.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,56% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel - Réf.950468
Nom du négociateur : TRANQUARD Aurélie
Prix net vendeur : 183000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 90m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 614 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu 340938085982
- Mise à jour 27/06/2026 à 04:36
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 820 €
3 minQualité de connexion internet à Saint savinien (Charente-Maritime 17)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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