Vente Maison 7 pièces 127 m² Lussant (17430)

iad France - François Chanson vous propose: LUSSANT – ANCIEN PRESBYTÈRE EN PIERRE – 127 M² – 7 PIÈCES – 3 CHAMBRES – TERRAIN 718 M² – GARAGE

Une véritable maison de caractère au potentiel exceptionnel !

Découvrez à Lussant cette ancienne bâtisse en pierre datant de 1850, ancien presbytère, qui séduira les amateurs de patrimoine et de belles pierres à la recherche d'un bien authentique à réinventer.

Non mitoyenne, entièrement clôturée et implantée sur une parcelle de 718 m², cette propriété offre un cadre privilégié et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle dispose également d'un stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules, ainsi que d'un garage.

Avec environ 127 m² habitables répartis sur deux niveaux, la maison se compose de 7 pièces, offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour une vie de famille.

Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse d'environ 10 m² donne accès aux différentes pièces de vie. Le salon et la salle à manger offrent de belles superficies et participent au charme de cette demeure ancienne.

La cuisine indépendante de près de 24 m² constitue l'un des véritables atouts de la maison. Fonctionnelle et généreuse, elle bénéficie également d'un cellier attenant, idéal pour le rangement.

À l'étage, vous découvrirez 3 chambres, dont 2 particulièrement spacieuses, ainsi que 2 salles d'eau et un WC indépendant.

LES ATOUTS

- 🏡 Ancien presbytère datant de 1850
- 🧱 Très belle construction en pierre, pleine de cachet
- 📐 127 m² habitables
- 🛏 3 chambres / plusieurs possibles
- 🏠 6 pièces
- 🌳 Terrain clos de 718 m²
- 🚗 Stationnement pour plusieurs véhicules
- 🔧 Garage
- 🚫 Maison non mitoyenne
- 🔥 Chauffage individuel au gaz avec citerne
- 🚽 Tout-à-l'égout

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils permettront surtout de révéler tout le potentiel de cette bâtisse et de créer un intérieur à votre image, tout en conservant son authenticité et son caractère.

Un bien rare sur le marché, idéal pour les amoureux de l'ancien, de la pierre et des projets de rénovation.

📍 Situé à Lussant, à proximité des commodités et des principaux axes, cet ancien presbytère mérite une visite pour apprécier pleinement ses volumes, son charme et son potentiel.

Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette propriété et imaginer ce qu'elle pourrait devenir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Chanson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 749812798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 127
- Surface totale : 127
- Superficie terrain : 718
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non