Description T6 à Aire sur l adour
Venez découvrir cet ensemble immobilier complet, offrant à la fois revenus locatifs immédiats et fort potentiel de développement, situé dans un environnement calme à la campagne, tout en restant proche des commodités.
PARTIE HABITATION PRINCIPALE (ACTUELLEMENT LOUÉE)
Appartement à l'étage – 90 m² habitables
Séjour lumineux
Cuisine
3 chambres
Salle d'eau
WC séparés
Loué 850 € / mois -> revenu immédiat sécurisé
En complément :
Garage avec espace buanderie (rez-de-jardin)
Idéal stockage + véhicule
APPARTEMENT INDÉPENDANT (LIBRE)
Rez-de-jardin – 58 m² habitables
Entrée
Cuisine
Salon
1 chambre
Salle d'eau
WC
Parfait pour :
location supplémentaire
logement familial
location courte durée
4 HANGARS – GROS POTENTIEL
Environ 145 m² chacun
Idéal artisan / stockage / activité
Possibilité de rendement locatif élevé
1 hangar déjà loué : 850 € / mois
LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE
Vue dégagée sur les Pyrénées
Exposition plein Sud
Double vitrage PVC
Volets roulants électriques
Environnement calme
Proche commodités
POUR QUI ?
Investisseurs (rentabilité immédiate + optimisation possible)
Artisans / entrepreneurs (stockage + activité)
Famille souhaitant un projet avec revenus locatifs
Marchands de biens / projets locatifs
UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR AVEC AUTANT DE POSSIBILITÉS !
Contact : Thomas Dulac – Capifrance
Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 453 825 - Greffe de MONT DE MARSAN) Thomas DULAC Entrepreneur Individuel - Réf.933845
Nom du négociateur : DULAC Thomas
Prix net vendeur : 350000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 148m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Meublé
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 11535 m2
- Dépendance Balcon
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340934995425
- Mise à jour 20/07/2026 à 14:03
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 000 €
3 minQualité de connexion internet à Aire sur l adour (Landes 40)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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