Description T4 à Cérans-foulletourte
Win Win Immobilier est à Cérans-Foulletourte :
T4 avec Potentiel Évolutif, Idéal Famille.
Située au coeur d'un secteur calme et recherché de la Sarthe.
cette maison individuelle de 88 m² habitables sur un terrain de 578 m² est l'opportunité parfaite pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur foyer.
Un emplacement privilégié
Idéal pour le quotidien de vos enfants : la maison se trouve à proximité immédiate des écoles maternelles et primaires de la ville, permettant des trajets scolaires rapides et sécurisés.
Les atouts de la maison :
• Espace de vie : Un salon-séjour lumineux et une cuisine séparée, avec possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon salle à manger sur un total de 35 m².
• Côté nuit : 3 chambres, une salle d'eau et des WC indépendants.
• Extérieur : Profitez d'une grande terrasse de 29 m² exposée plein SUD, parfaite pour vos bains de soleil et barbecues.
• Bonus jardin : Un abri de jardin maçonné de 19 m², idéal pour le stockage, un atelier de bricolage ou le jardinage.
Le garage en sous-sol offre une surface supplémentaire d'environ 80 m² entièrement aménageable.
Imaginez votre futur espace :
• Une salle de jeux spacieuse pour les enfants.
• Un home-cinéma privé.
• Un bureau pour le télétravail ou une chambre d'amis supplémentaire.
À noter :
La maison est saine et nécessite quand même quelques travaux de rafraîchissement et de mise au goût du jour.
Une base idéale pour créer la maison de vos rêves !
Honoraires inclus de 4.45% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 146 000 €.
DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Win Win Immobilier : Sébastien HESNAUX
Agent commercial (Entreprise individuelle).
' Tous gagnants '
TTC
Numéro de mandat : 2492
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.45 %
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 88m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres Type cuisine : Cuisine séparée équipée 1 salle d'eau
- Général Chauffage : électrique Exposition : Nord
- Extérieur Surface terrain : 578 m2
- Dépendance Balcon Terrasse
- Annexes Box Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu VM2221-WIN
- Mise à jour 21/07/2026 à 07:08
Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 005 €
3 minQualité de connexion internet à Cérans-foulletourte (Sarthe 72)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
WIN WIN IMMOBILIER
Agence immobilière à Besançon (25000)
Win Win voit le jour en 2016. Mickael EANES, son fondateur souhaite apporter un regard nouveau sur ce métier qui suscite bien souvent de la méfiance.
Amené personnellement à faire appel à une agence pour vendre son bien, l'ancien agent va alors se glisser dans la peau du Client ; une expérience qui va lui apporter un tout autre regard sur le service et lui donner l'envie de créer Win Win. En s'appuyant sur un modèle économique novateur et un service plus transparent et adapté aux nouvelles attentes de la clientèle.
L'ambition est donc double :
Réinventer totalement le métier en s'éloignant d'un fonctionnement traditionnel comparable d'une agence à l'autre. Et réconcilier les particuliers avec la profession en leur offrant un service clé en main, de qualité et au juste prix.
Notre métier :
ANTICIPER • CADRER • SÉCURISER
Vendeurs - Ne vivez plus la commercialisation au jour le jour et sécurisez votre transaction !
Acquéreurs - Gagnez du temps et évitez les mauvaises surprises !
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