Vente Maison 6 pièces 145 m² La fleche (72200)

Cette élégante maison de caractère bénéficie d'un emplacement idéal à La Flèche, à proximité des établissements scolaires et du centre-ville.

Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux, le bel escalier central, les parquets et la cheminée confèrent à la maison une véritable personnalité. Rénovée en 2019 par des entreprises locales, elle développe environ 145 m² habitables et conjugue avec harmonie le cachet de l'ancien et le confort d'une maison modernisée.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une large entrée qui distribue les différents espaces de vie. Vous y découvrirez une suite parentale, ainsi qu'une cuisine prolongée par un espace véranda.

La pièce de vie, d'environ 55 m², constitue le cœur de la maison. Ses beaux volumes permettent de distinguer plusieurs espaces tout en conservant une agréable continuité : un salon chaleureux autour de la cheminée, un espace dédié aux repas et un second salon tourné vers le jardin. Une configuration qui se prête aussi bien aux moments de convivialité qu'aux instants plus paisibles du quotidien.

À l'étage, un large palier dessert trois charmantes chambres ainsi qu'une salle d'eau.

Les travaux réalisés en 2019 ont permis de moderniser la maison et d'améliorer son confort : plomberie, chauffage, électricité, peintures, parquets, cheminée et isolation par l'extérieur sur une partie de la maison. Les menuiseries ont, quant à elles, conservé leur caractère d'origine. Leur remplacement permettra de poursuivre cette rénovation et d'améliorer encore le confort thermique de l'ensemble.

À l'extérieur, le jardin offre un cadre intime, préservé des regards, avec une belle perspective qui invite à profiter des beaux jours. Un puits permet également d'envisager l'arrosage du jardin, un atout appréciable pour son entretien.

Une dépendance ainsi qu'une cave complètent l'ensemble et offrent des espaces supplémentaires qui pourront s'adapter à différents besoins : rangement, atelier, bricolage ou loisirs.

Une maison de caractère alliant charme de l'ancien, confort et emplacement privilégié à La Flèche.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Eloïsia WEBER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 953117835

Surface terrain : 909 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON