Vente Maison 5 pièces 135 m² Ambes (33810)

Profitez d'une vue exceptionnelle sur la Dordogne avec cette maison en pierre de 135 m². Ses espaces lumineux et son jardin de 400 m² offrent un cadre de vie unique. Découvrez ce bien au fort potentiel, idéal pour les passionnés de paysages rares.

Face à la Dordogne, cette maison en pierre offre un cadre de vie unique, rythmé par le fleuve, la lumière et les saisons. Développant environ 135 m² habitables, elle séduit avant tout par sa vue dégagée et imprenable sur la Dordogne, véritable signature du lieu.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une salle à manger avec cheminée ancienne, d'un salon ouvrant sur un patio intimiste, d'une cuisine aménagée également dotée d'une cheminée, d'un cellier et WC.
À l'étage, trois chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain et un WC complètent l'espace nuit.

À l'extérieur, la maison en bord de route dispose d'une parcelle d'environ 400 m² sur l'arrière ainsi que d'un jardin indépendant en bord de Dordogne, offrant un accès privilégié au fleuve. Un atelier d'environ 35 m² et un chai d'environ 50 m² attenants, offrent un fort potentiel d'aménagement supplémentaire.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de révéler pleinement le charme et la valeur de ce bien authentique, idéal pour les amateurs de vues rares et de projets à forte personnalité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 204 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514 248 731

Surface terrain : 400 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON