Vente Maison 7 pièces 240 m² Ouveillan (11590)

Découvrez cette maison de village de 240 m² alliant charme et potentiel, avec 7 chambres et des volumes généreux. Un cadre de vie recherché, idéal pour un projet familial ou locatif au c?ur du village.



Claudia - Gala immobilier à le plaisir de vous présenter une superbe maison de village de 240M2. Derrière ses murs chargés d'histoire, cette maison de village révèle un potentiel rare. Volumes généreux, authenticité préservée et multiples possibilités d'aménagement : un bien qui s'adresse autant aux familles qu'aux investisseurs en quête d'un projet à forte valeur ajoutée.
Description des pièces et de l'agencement
Dès l'entrée, un hall distribue harmonieusement les espaces du rez-de-chaussée : une salle à manger conviviale, un salon indépendant et une cuisine fonctionnelle au charme d'antan. Une pièce de stockage complète ce niveau, offrant un espace pratique au quotidien. 
Au premier étage, le coin nuit se compose de trois grandes chambres, aux volumes confortables, ainsi qu'une vaste salle de bain qui laisse entrevoir un beau potentiel de modernisation.
Le deuxième étage dévoile une configuration particulièrement intéressante avec deux grandes pièces de 33 m2 et 28 m2, idéales pour créer un espace de vie supplémentaire, un atelier ou plusieurs chambres. Ce niveau comprend également deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, permettant d'envisager facilement un projet familial ou locatif. 
Atouts

Beaux volumes sur l'ensemble du bien
Nombreuses chambres, idéal grande famille.
Cachet de l'ancien (cheminées, hauteurs sous plafond, escalier)
Combles aménageables offrant encore du potentiel
Jardin intime de 18 m2 pour profiter d'un extérieur en cœur de village 

Mentions légales
À votre disposition : plans et vidéo.
Taxe Foncière : 1100 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations sur la localisation
Située dans un village dynamique, cette maison bénéficie d'un environnement de proximité avec commerces, écoles et services accessibles rapidement. Un cadre de vie recherché entre authenticité et praticité, idéal pour une résidence principale comme pour un projet d'investissement immobilier dans le secteur Narbonne. 

 
 

Cette annonce vous est proposée par BOT Vivien - EI - NoRSAC: 819151879, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Narbonne

Détails :
Nombre de chambre(s) : 7
Nombre de pièces : 7
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : BOT Vivien