Vente Maison 5 pièces 122 m² Orleans (45000)

Découvrez cette maison de 122,38 m² avec une pièce de vie lumineuse de 49,74 m². Profitez de 3 chambres, de 2 salles d'eau et d'une terrasse, le tout dans le calme du quartier ZAC Carmes?Madeleine.

Nichée au cœur du quartier de la ZAC Carmes–Madeleine, à l'abri des regards en second rideau, cette maison dévoile un cadre de vie paisible et harmonieux, sublimé par une rénovation complète réalisée avec des matériaux de qualité.
D'une surface de 122,38 m² au sol-100,52 m² loi Carrez, elle s'ouvre au rez-de-chaussée sur une généreuse pièce de vie de 49,74 m², où séjour et cuisine semi-ouverte, élégamment aménagée et équipée, dialoguent dans une atmosphère chaleureuse et baignée de lumière.
Les étages accueillent les espaces nuit avec douceur : deux chambres et une salle d'eau au premier niveau, puis, sous les toits, une troisième chambre avec sa salle d'eau, offrant un cocon intime et préservé.
À l'extérieur, une terrasse d'environ 15 m² prolonge agréablement les espaces de vie, invitant à des instants de détente. Un stationnement privatif vient parfaire cet ensemble rare sur le secteur.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 435 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451656011

Surface terrain : 100 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 6
Montant moyen des Charges annuelles : 1000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON