Vente Maison 5 pièces 124 m² Orleans (45000)

Profitez d'une maison spacieuse de 124 m² avec un jardin clos, dans une impasse calme. Vernanda chauffée et garage, la configuration idéale pour allier confort et tranquillité, tout en étant proche des commodités.

Et si votre prochaine maison vous offrait à la fois de beaux espaces de vie et un environnement particulièrement paisible ?

Située dans le quartier de la Barrière Saint-Marc à Orléans, cette maison d'environ 124 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme d'une impasse en raquette desservant seulement cinq maisons. Un environnement résidentiel à taille humaine, sans ASL ni charges annuelles, idéal pour profiter d'une vraie tranquillité au quotidien, tout en restant à proximité des transports, des commerces et des établissements scolaires.

Édifiée en 1976 sur une parcelle de 464 m² entièrement close de murs, elle dispose d'un jardin agréable, d'une belle terrasse et d'une véranda chauffée d'environ 20 m², idéale pour profiter de moments conviviaux en toute saison.

Une maison aux espaces bien pensés :

À l'étage principal, une entrée dessert une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un double séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés installé en 2023.

Vous y trouverez également deux chambres, une salle d'eau équipée et un WC indépendant avec lave-mains.

Au niveau inférieur, une troisième chambre d'environ 11 m² et une seconde salle d'eau offrent un espace supplémentaire particulièrement intéressant : chambre d'amis, espace pour un adolescent, télétravail ou activité professionnelle selon vos besoins.

Des annexes qui font la différence :
La maison bénéficie d'un grand garage offrant de belles capacités de rangement, avec la possibilité de conserver un espace de stationnement pour une voiture ou deux motos tout en aménageant un coin atelier.

Il communique directement avec la véranda chauffée par une cheminée, qui prolonge agréablement les espaces de vie.

Confort et équipements :
- Chauffage au gaz complété par un poêle à granulés.
- Menuiseries double vitrage.
- Volets roulants électriques.
- Alarme.
- Fibre optique.
- Volets roulants sécurisant les accès de la maison et du garage.

En excellent état général et offrant une configuration polyvalente, cette maison saura séduire ceux qui recherchent un bien fonctionnel, bien entretenu et disposant de véritables espaces complémentaires.

Une visite vous permettra d'en découvrir tout le potentiel !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 276 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ivana PESIC - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 880800941

Surface terrain : 464 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON